Điều kiện chung: Nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng khi đáp ứng các điều kiện sau: - Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư. - Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, công trình được cấp giấy phép xây dựng phải: Tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về: Giới hạn tĩnh không, độ thông thuỷ, bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy (viết tắt là PCCC), hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia. - Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định. Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.
Điều kiện riêng: - Phù hợp với quy hoạch điểm dân cư nông nông (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được UBND cấp huyện phê duyệt; - Đối với công trình ở khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn được duyệt thì phải phù hợp với quy định của UBND cấp huyện về quản lý trật tự xây dựng.
- Tổ chức, cá nhân trong trường hợp giấy phép xây dựng bị rách, nát hoặc bị mất thì làm hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng và nộp tại UBND cấp xã.
Mô tả bước
- Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, hướng dẫn để tổ chức, cá nhân hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định.
Mô tả bước
- UBND cấp xã tiến hành việc cấp lại giấy phép.
Mô tả bước
- Tổ chức, cá nhân nhận kết quả tại UBND cấp xã.
Kết quả của việc thực hiện
Giấy phép
Tất cả
- Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết). - Trong thời gian 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn trên, nếu không có ý kiến coi như các cơ quan này đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. - Trong thời gian không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, tiến hành việc cấp giấy phép. Trường hợp cần phải xem xét thêm thì phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn theo quy định. - Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân, tổ chức.
