Nội dung

Dự án sở hữu vị trí đắc địa

Được cấp phép chính thức từ năm 2011, dự án có tên đầy đủ là trung tâm thương mại - dịch vụ văn phòng cho thuê CEMACO Hà Nội. Công trình do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Vinaconex - Alphanam đầu tư xây dựng.

Thông tin từ website của chủ đầu tư cho thấy, Dự án CEMACO gồm 2 tòa tháp, trong đó 5 tầng dành cho chức năng thương mại, phần hầm có chức năng gara để xe và kỹ thuật. Khối tháp từ tầng 6 trở lên được dùng cho chức năng văn phòng, chung cư với chiều cao tháp văn phòng 38 tầng, chiều cao tháp căn hộ là 50 tầng.

Dự án có tổng diện tích hơn 1 ha, trong đó tổng diện tích sàn căn hộ chiếm 66.484m2, diện tích khu trung tâm thương mại 25.000m2 và diện tích văn phòng 35.960m2.

Theo nhận định của một chuyên gia BĐS, sức hấp dẫn không tới từ tên của dự án bởi CEMACO là một cái tên còn khá xa lạ với thị trường BĐS, cũng không tới từ mức giá bán... Điều đó nên sức hấp dẫn của vị trí.

Phối cảnh Dự án CEMACO

Dự án sở hữu một vị trí được coi là đắc địa với diện tích khoảng 1 ha với vị trí mặt đường Cầu Giấy là tuyến đường huyết mạch vào trung tâm Thủ đô, tiếp giáp với các quận Ba Đình, Đống Đa... Đây là vị trí lý tưởng không chỉ đối với nhà đầu tư mà còn với người có nhu cầu mua để ở.

Từ đây, khoảng cách tới những bệnh viện lớn như: Nhi Trung ương, Phụ sản Hà Nội, Giao thông Vận tải đều rất gần; gần với những trường đại học lớn: Đại học Sư phạm Hà Nội, Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Giao thông Vận tải, Đại học Ngoại thương Hà Nội, Học viện Báo chí Tuyên truyền, nhiều trường  trung học phổ thông, tiểu học có tiếng cũng như các trung tâm thương mại, mua sắm...

Dự án có sang tên, đổi chủ?

Bắt đầu từ năm 2010, trước khi dự án này được cấp phép chính thức, giới môi giới BĐS tại Hà Nội đã bắt đầu chào bán căn hộ ở đây. Tuy nhiên, đây cũng chính là thời điểm thị trường BĐS bắt đầu thoái trào.

Kế hoạch cho thấy, dự án sẽ thực hiện trong giai đoạn 2011-2014 nhưng cho đến tận giữa năm nay, toàn bộ khu vực này vẫn là các dãy nhà cũ và một phần được sử dụng cho thuê dịch vụ làm thương mại.

Năm 2014 là thời điểm rất tốt để những chủ đầu tư còn năng lực tài chính nội tại tiến hành khởi công những dự án bị đình trệ. Tuy nhiên, suốt cả năm 2014 và tới tận giữa năm nay, dự án tháp đôi tại số 265 Cầu Giấy vẫn không nhúc nhích.