Trong báo cáo của Sở Xây dựng có nêu rõ, Tp.HCM sẽ di dời, tháo dỡ tất cả 25 chung cư gồm 72 lô hiện xuống cấp, hư hỏng nặng với tổng diện tích sàn là 350.000m2 (khoảng 6.531 căn hộ). Dự tính sẽ xây mới 445.000 m2 sàn trong giai đoạn từ 2011 đến nay (2015).
Thế nhưng, nhìn lại chương trình này gần như đang dậm chân tại chỗ khi đến nay mới chỉ di dời, tháo dỡ được 8 chung cư (12 lô) với khoảng 1.149 hộ dân, chỉ đạt tỷ lệ khoảng 14,56%. Về việc xây dựng các chung cư mới thay thế cũng chỉ thực hiện được 6/25 chung cư đã có chủ đầu tư đảm nhận. Thế nhưng, cũng chỉ có duy nhất 1 chung cư đã hoàn thành (1 lô) đưa vào sử dụng, 5 chung cư còn lại (12 lô) hiện vẫn đang triển khai với tiến độ chậm so với kế hoạch.
Tp.HCM hiện có nhiều nhà chung cư cũ hỏng cần được thay thế. Ảnh minh họa
Sở Xây dựng Tp.HCM lý giải nguyên nhân chương trình xây mới chung cư không hiệu quả là do một số nguyên nhân: Nhiều chung cư vẫn chưa thể tìm được chủ đầu tư (59/72 lô vì các quận, huyện có chung cư vẫn chưa đánh giá tình trạng pháp lý của các hộ dân đang sinh sống); nhiều chung cư vẫn chưa được kiểm định; Chỉ tiêu quy hoạch không khả thi, không đảm bảo được hiệu quả đầu tư khiến các chủ dự án liên tục xin điều chỉnh quy hoạch; Công tác bồi thường GPMB vẫn còn chậm và chủ đầu tư các dự án gặp khó khăn về tài chính khiến tiến độ liên tục bị gián đoạn…
Để chương trình tháo gỡ được các khó khăn, Phó chủ tịch UBND Tp.HCM- ông Nguyễn Hữu Tín đã yêu cầu Sở Xây dựng thành phố, Sở Quy hoạch và kiến trúc cùng với Sở Tài chính nhanh chóng nghiên cứu, tìm kiếm các biện pháp để có thể giải quyết tình trạng xuống cấp tại các chung cư cũ nát, đồng thời tìm kiếm quỹ nhà cho người dân đến tạm cư trong khi chờ các dự án chung cư mới xây dựng xong.
Trong số 25 chung cư cũ hỏng với 6.531 căn hộ mà Tp.HCM lên kế hoạch di dời, tháo dỡ mới chỉ hoàn thành 8 chung cư, và chỉ có 6/25 chung cư tìm được chủ đầu tư triển khai.
