Sau khi tôi nhận 300 triệu đồng thì tôi đã nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Lúc đó, người mua viết giấy nợ 200 triệu đồng và hẹn một tuần sau sẽ thanh toán, thế nhưng họ đã không thực hiện. Lo ngại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ sang tên nên tôi gửi đơn ngăn chặn nhưng nơi đây cho biết họ không có chức năng giải quyết tranh chấp liên quan đến tiền bạc. Họ cho tôi 20 ngày khởi kiện tại Tòa án, nếu không họ vẫn tiến hành ra giấy chứng nhận cho người mua. Xin hỏi, tôi làm gì để được nhận số tiền còn lại? (Lê Thị Gấm, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An)

Trả lời

 

Theo khoản 3 Điều 25 Bộ luật Tố tụng dân sự, tranh chấp về hợp đồng dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Do vậy, nếu không tự thương lượng để được nhận số tiền bán đất còn lại (200 triệu đồng) thì bà có thể nộp đơn khởi kiện đến Tòa án cấp huyện, nơi có đất. Khi Tòa án thụ lý vụ kiện (có biên lai đóng tiền tạm ứng án phí) thì bà có thể đề nghị Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện tạm dừng việc sang tên cho đến khi có bản án giải quyết tranh chấp có hiệu lực của Tòa án.

Luật gia Nguyễn Văn Khôi