Đất đường đi chung có được công nhận bồi thường không
Câu hỏi
Thân chào các anh. em tự giới thiệu, em là cán bộ phụ trách nhiệm vụ GPMB xây dựng các công trình. Hiện nay đang gặp một số khó khăn cần các anh giúp đỡ. Vụ việc như sau: Nguyên gia đình ông G có một đám đất hiện nay bị ảnh hưởng GPMB, trong đám đất này hiện nay có một lối đi chung phục vụ cho các hộ dân xung quanh khu vực này, diện tích đất đường đi này đã hình thành từ trước ngày 15/10/1993 được thể hiện các bản đồ 299TTg (đo đạc năm 1992) và bản đồ địa chính 2 (đo đạc năm 1998). Hiện nay đám đất này bị ảnh hưởng GPMB kể cả diện tích đất đường đi này, do đó UBND phường nơi có đất không công nhận diện tích đất đường đi này cho chủ hộ (đất giao thông do UBND phường quản lý). Như vậy vệc UBND phường và Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư không công nhận bồi thường diện tích đất đường đi nói trên có phù hợp theo qui định hay không?Mong các anh giúp đỡ. Thân chào các anh
Căn cứ vào Điều 8 Nghị định 197/2004/ NĐ- CP về bồi thường hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. Trong trường hợp này ta tuân thủ nguyên tắc quy định của pháp luật mà thực hiện. Xem xét xác minh nguồn gốc đất đai của thửa đất và quy định của pháp luật, nếu Gia đình ông G có đủ căn cứ pháp lý, giấy tờ về quyền sử dụng đất chứng minh là ông G là chủ sở hữu, sử dụng hợp pháp tòan bộ mảnh đất này(bao gồm cả phần đường đi) thì phải đền bù đối với toàn bộ diện tích đất mà nhà nước thu hồi của gia đình ông. Không thể bỏ phần đường đi nằm trong khu đất của gia đình ông G được. Như vậy là không đúng theo quy định.
Xét một trường hợp rất đơn giản, Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng hợp pháp của gia đình ông G được cấp trước thời gian hình thành con đường nằm trong khu đất(trước năm 1993, trước thời gian có bản đồ đo đạc năm 1992), sau đó do nhu cầu thực tế gia đình ông hoặc các hộ dân tự ý mở lối đi cho thuận tiện trong quá trình sinh sống. Nhưng trên thực tế giấy tờ pháp lý chứng minh phần diện tích đất đường đi đó thuộc quyền sử dụng hợp pháp của gia đình và đương nhiên ông vẫn đủ điều kiện được bồi thường theo quy định.
Ngay cả trong trường hợp chính quyền lấy phần đất của gia đình ông G sử dụng phục vụ cho mục đích công cộng, phát triển kinh tế xã hội ở địa phương thì vẫn phải có phương án bồi thường, hỗ trợ và có quyết định thu hồi đất đối với gia đình đúng theo trình tự thủ tục của pháp luật. CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG ĐC: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, TP Hà Nội Wedsite: thanglonglaw.com.vn Luật sư Vũ Trường Giang Email: giangvt.09@gmail.com Phone:0987335309
