Chào các anh chị! Tôi mua bán nhà ở Gò Vấp mà tôi không biết các bước cần phải làm là gì? Có anh chị nào biết xin hướng dẫn tôi từng bước một (ví dụ như là phải di tới đâu làm việc gì trước tiếp theo là làm gì) và cho tôi hỏi thêm là tôi chỉ đứng tên căn nhà này nhưng không ở mà tôi ở chổ khác có địa chỉ thường trú nhưng không dứng tên căn nhà đó (nhà này cha tôi đứng tên và tôi có 1mieng đất ở LA do tôi đứng tên). Vậy trong trường hợp này tôi có được miễn thuế tncn khi bán nhà? Mong có câu trả lời. Chân thanh cám ơn.
Chào bạn! Với vấn đề bạn trình bày, tôi tư vấn như sau:
Theo quy định của Luật đất đai, luật dân sự và các văn bản liên quan thì để tiến hành thủ tục chuyển nhượng nhà đất thì hai bên mua và bán phải liên hệ tổ chức công chứng có thẩm quyền để tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Theo luật công chứng thì hợp đồng chuyển nhượng có thể do các bên soạn sẵn hoặc yêu cầu cơ quan công chứng soạn thảo. Sau khi công chứng xong hợp đồng chuyển nhượng thì bên mua liên hệ chi cục thuế và UBND quận để tiến hành thủ tục đăng bộ sang tên. Khi ra công chứng bạn phải mang đi toàn bộ bản chính giấy tờ nhà đất, bản chính CMND+ Hộ khẩu. Việc bạn có hộ khẩu thường trú ở đâu không quan trọng. Do ngoài căn nhà dự định bán bạn còn 01 mảnh đất ở Long An nên bạn không được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Trân trọng! Chúc bạn may mắn, sức khỏe và thành công
Bạn có thể liên hệ để được tư vấn CÔNG TY TNHH ĐẤT LUẬT Chuyên tư vấn pháp lý về bất động sản, tư vấn hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, tặng cho,… Nhận thực hiện dịch vụ khai nhận di sản thừa kế, hợp thức hóa nhà đất,… ĐT: 0978 173 771 – 0928 699 779 Trần Xuân Hiếu Email: hieutranlaw@gmail.com
