Về thông tin quy hoạch: Theo thông tin bạn đọc cung cấp, điều đầu tiên chúng tôi muốn gia đình làm tiến hành xác định thông tin quy hoạch liên quan đến thửa đất của gia đình:

Căn cứ theo Điều 28 luật đất đai 2003 về Công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Trong thời hạn không quá ba mươi ngày làm việc, kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hoặc xét duyệt, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được công bố công khai theo quy định sau đây:

1. Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết của địa phương tại trụ sở Uỷ ban nhân dân;

2. Cơ quan quản lý đất đai các cấp có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương tại trụ sở cơ quan và trên các phương tiện thông tin đại chúng;

3. Việc công bố công khai tại trụ sở Uỷ ban nhân dân và cơ quan quản lý đất đai được thực hiện trong suốt thời gian của kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có hiệu lực.

Trên cơ sở quy định của pháp luật trên, gia đình làm đơn kiến nghị yêu cầu tởi UBND cấp xã cung cấp thông tin quy hoạch liên quan đến thửa đất mà gia đình mình đang định xây dựng. Từ đó mới đưa ra quyết định đúng đắn có tiếp tục thực hiện xây dựng công trình trên đất hay không?

Quy định về cấp giấy phép xây dựng và thủ tục hoàn công công trình xây dựng:

Dựa vào quy định tại Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14/09/2010 về cấp giấy phép và quản lý xây dựng theo giấy phép trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành ngày 14/09/2010.

Trước khi khởi công xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng. Thành phần hồ sơ xin cấp gồm: Đơn xin cấp giấy phép xây dựng; Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất; Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng công trình;

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng phải đáp ứng các điều kiện theo quy định thì chủ đầu tư được cấp giấy phép xây dựng theo quy định. Nếu chủ đầu tư xây dựng công trình không vi phạm giấy phép xây dựng được cấp thì không có căn cứ nào để cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng lại không hoàn thiện thủ tục hoàn công công trình xây dựng cho chủ đầu tư.

Với thông tin bạn đọc cung cấp thì cán bộ phòng xây dựng huyện trả lời không cấp giấy phép hoàn công khi xây dựng xong gia đình có thể kiến nghị yêu cầu trả lời bằng văn bản và căn cứ vào quy định nào. Nếu văn bản trả lời không đúng theo quy định gia đình có căn cứ để khiếu nại, hoặc khởi kiện.

CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG
Địa chỉ: 188 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, TP Hà Nội.
Luật sư Vũ Trường Giang
Điện thoại: 0987 335 309