Xin hỏi: Nguyên là: Cha tôi được Ông nội tôi để lại một khoảnh vườn, giấy tờ còn lại hiện nay là Bản khế ướt bán đất cho Ông Nội tôi được viết bằng chữ Nho, có chữ ký và dấu lăn tay của người bán (Bản dịch ghi ngày bán 14 tháng 4 năm Khải Định thứ nhất). Sau ngày giải phóng Cha tôi là cán bộ của Hợp tác xã, khi đó thôn không có chổ để làm trường mẫu giáo cho con em nên Cha tôi cho mượn khoảnh vườn này (không có ghi giấy cho mượn) để làm tạm, sau này địa phương không dùng làm trường nữa nên để sập và để đất trống. Những năm bắt đầu kê khai làm sổ đỏ thì Cha tôi đi xa không có nhà, hơn nữa con cái hiện ở xa nên không ai quan tâm đến việc trước dây gia đình có khoảnh vườn này.
Hiện nay mãnh vườn này vẫn để không. Đến hôm nay Cha, mẹ tôi vừa qua đời, bản thân tôi muốn trở về quê để sinh sống, lo việc trông coi nhà thờ nên muốn có chổ đất làm nhà riêng để ở. Hiện nay các loại giấy tờ Cha tôi giao tôi vẫn còn giữ, kể cả giấy xác nhận của các hộ dân sống lân cận từ trước đến nay xác nhận đất này từ xưa là của Ông nội tôi để lại cho Cha tôi. Vậy nay tôi làm đơn xin cấp sổ đỏ để lấy đất làm nhà có được không? Hộ khẩu tôi hiện nay vẫn ở tại địa phương nay.
Vậy xin tóm tắc sự việc, rất mong các Bác Luật sư chỉ dẫn giúp và hướng dẫn làm thủ tục như thế nào? Thành thật vô cùng biết ơn.
Trường hợp của gia đình rất hiếm gặp trên thực tế. Vì thời gian trôi qua rất lâu, đất nước trải qua bao biến động cảu lịch sử, gắn liền với chính sách đất đai qua rất nhiều thời kỳ. Biến động về đất đai đối với mảnh đất của gia đình là rất lớn.
Căn cứ vào quy định Nghị Quyết 23/2003/QH11 ngày 26/11/2003 quy định: “Nhà nước không xem xét lại chủ trương, chính sách và việc thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất đã ban hành trước ngày 01 tháng 7 năm 1991. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất”.
Trong trường hợp: Chủ sở hữu có nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất, nay thực sự có khó khăn về nhà ở thì Nhà nước có chính sách tạo điều kiện để họ cải thiện chỗ ở.
Mặt khác Trường hợp Căn nhà thuộc diện Nhà nước quản lý, bố trí sử dụng, nhưng trên thực tế Nhà nước Việt Nam vẫn chưa có văn bản quản lý và cũng chưa bố trí cho ai sử dụng, đến nay Căn nhà vẫn còn thì nay gia đình có thể lấy lại đất theo Nghị quyết 755/2005/UBTVQH11.
Theo như thông tin gia đình cung cấp thì hiện tại mảnh đất vẫn bỏ hoang chưa giao cho ai quản lý và sử dụng, trên thực tế nhu cầu nhà ở của anh là rất bức thiết, thực tế cần chỗ ở để ổn định chăm sóc thờ cúng tổ tiên, nhà thờ gia tộc. Do vậy anh có thể làm đơn gửi ra chính quyền yêu cầu lấy lại mảnh đất, hoặc khởi kiện ra tòa án nhân dân nơi có đất để lấy lại mảnh đất cho mình.
CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG ĐC: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, TP Hà Nội Wedsite: thanglonglaw.com.vn Luật sư Vũ Trường Giang Email: giangvt.09@gmail.com Phone:0987335309
