Nếu hợp đồng mua bán đã được UBND phường xác nhận thì đây là hợp đồng mua bán hợp lệ và đúng trình tự thủ tục.Nếu muốn làm sổ đỏ sang tên bạn thì bạn phải làm thủ tục chia thừa kế mảnh đất vì đất đang mang tên mẹ bạn.