Chào bạn!

  Với nội dung bạn cung cấp mình trả lời bạn như sau:

  -Thứ 1:Bạn không nói rõ vấn đề sau khi bố bạn mất không để lại di chúc vậy mẹ bạn và anh em nhà bạn cùng với ông bà nội bạn (nếu còn sống ở thời điểm bố bạn mất) đã tiến hành việc mở và khai nhận di sản của bố bạn hay chưa?

  -Thứ 2: mảnh đất vườn với diện tích 700m2 kia có thuộc tài sản chung của bố mẹ bạn hay tài sản riêng của mẹ bạn có trước, trong thời kỳ hôn nhân với bố bạn hoặc có sau thời điểm bố bạn mất.

Nếu trường hợp sau khi bố bạn mất những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất chưa tiến hành việc mở và khai nhận di sản thừa kế của bố bạn thì đương nhiên theo quy định của pháp luật hiện hành bản di chúc của mẹ bạn đã định đoạt khối tài sản ở trên đã vô hiệu 1 phần (nếu tài sản đó không phải là tài sản của riêng mẹ bạn). Mẹ bạn chỉ có quyền định đoạt 1/2 khối tài sản chung của bố mẹ bạn cộng thêm 1/5 phần tài sản là di sản của bố bạn để lại chứ mẹ bạn không đủ điều kiện định đoạt toàn bộ khối tài sản này.

Trường hợp anh em trong gia đình bạn tự thỏa thuận được với nhau để định đoạt khối di sản cuả bố mẹ bạn và đảm bảo được quyền lợi ích của hàng thừa kế mà không xảy ra tranh chấp thì anh em bạn có thể tiến hành việc mở, kê khai và phân chia di sản thừa kế của bố mẹ bạn để lại theo quan điểm đồng thuận và nhất trí của tẩt cả mọi người trong hàng thừa kế và dựa trên ý trí nguyện vọng của người để lại di sản là bố mẹ bạn. Quá trình tiến hành việc kê khai và thỏa thuận phân chia di san trên anh em bạn có thể không nhất thiết phải đưa bản di chúc của mẹ bạn đã lập (vì sự thỏa thuận của các cá nhân thuộc hàng thừa kế đáp úng được nguyện vọng của mẹ bạn).

Nếu có sự tự nguyện trong quá trình kê khai và phân chia di sản thừa kế của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất thì việc anh em bạn có nhu cầu muốn chia tách phần tài sản là BDS trên như thế nào là quyền của anh em bạn và pháp luật chỉ điều chỉnh khi sự thỏa thuận đó dẫn đến tranh chấp hoặc hạn chế đối với trường hợp chia tách BĐS mà các phần được chia tách không đảm bảo về kích thước, diện tích thiểu cũng như bị ảnh hưởng bởi quy hoạch chi tiết của địa phương và tỉnh thành. Vì vậy anh em bạn có thể chia mảnh đất tren thành 3 thửa nếu đáp ứng được 2 vấn đề mình vừa nêu trên.

Thủ tục và trình tự bạn có thể liên hệ văn phòng công chứng hoặc liên hệ trực tiếp cho mình để được hướng dẫn cụ thể.

  Chào thân ái!

Lsu Tuấn - VPL Quốc Tế Thăng Long - 188 Nguyễn Lương Bằng - Đống Đa - HN

ĐT: 0985192607 - 0936271111

Email: tuan.thanglonglaw@gmail.com

Weside: thanglonglaw.com.vn