Nộp thuế bán nhà; chuyển tiền thừa kế ra nước ngoài
Câu hỏi
Tôi được ủy quyền của mẹ và10 anh chị (cả trong và ngoài nước)để làm sổ hồng nhà của ba má (ba đã mất lâu, nhà chưa có sổ sở hữ chính thức) tại Q.3 Tp HCMinh. Sổ hồng vừa được cấp trong tháng 3/2012 đứng tên tôi và 1 người chị ruột (điều này do quy định NN yêu cầu tôi phải ủy quyền cho một người đồng thừa kế để có tính khách quan!). Nay nếu bán nhà chúng tôi phải chịu các thuế nào ? Đây là nhà thừa kế của mẹ và 10 người con, việc ủy quyền hoàn toàn cho tôi chỉ nhằm để làm giấy tở tiện việc mua bán sau này. ) Trường hợp muốn gửi tiền ra cho anh chị ở nước ngoài chúng tôi được phép gửi như thế nào?, thuế phải nộp ra sao? Phần thừa kế khoảng 70.000 đôla Mỹ/mỗi người. Thuyhoangptt@yahoo.com
Chào bạn! với vấn đề bạn trình bày tôi trả lời như sau:
Bạn không trình bày rõ là các đồng thừa kế đã tiến hành thủ tục khai nhận và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế đối với di sản do cha bạn để lại chưa?
Theo cách bạn trình bày thì tôi cho rằng sổ hồng được cấp tháng 3/2012 bạn là chị bạn chỉ đứng tên đại diện trên sổ hồng thôi. Nếu chỉ là đại diện thì theo quy định của pháp luật bạn chưa thể bán căn nhà này được. Căn nhà này chỉ được bán khi đã làm xong thủ tục khai nhận di sản thừa kế.
Về thuế: Nếu bạn bán nhà thì Bên bán phải chịu thuế Thu nhập cá nhân (2% giá trị của căn nhà)
Nếu bạn chứng minh đây là căn nhà, thửa đất duy nhất của bạn thì được xem xét miễn thuế.
Về thủ tục gửi tiền ra nước ngoài thì bạn cần liên hệ ngân hàng gần nhất để được tư vấn cụ thể, rõ ràng hơn.
Trân trọng! chúc bạn may mắn, sức khỏe và thành công.
