Việc chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và đất ở giữa hai bên phải thực hiện đúng theo quy định của pháp luật. Tức là hai bên phải lập thành hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bước 1: Các bên mua bán đến lập hợp đồng mua bán tại cơ quan công chứng, kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở và giấy tờ tuỳ thân. Hợp đồng có thể được soạn sẵn hoặc do công chứng viên soạn.
Bước 2: Một trong hai bên nộp hồ sơ mua bán tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện. Bộ hồ sơ đầy đủ, gồm:
+ Hợp đồng chuyển nhượng + Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở. + Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu các bên. + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân…(nếu có) Và giấy tờ khác theo yêu cầu hồ sơ.
Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính
Bước 4: Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế.
Bước 5: Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. LS Vũ Trường Giang Công ty Luật quốc tế Thăng Long Địa chỉ: Số 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, HN Email: giangvt.09@gmai.com
