Thủ tục sang tên đất cho con khi không có di chúc và giấy tờ đất
Câu hỏi
Bố tôi mất đột ngột không để lại di chúc. Bố tôi có để lại 1 mảnh đất 5% (đất giãn dân) chưa có sổ đỏ. Đất nhà tôi được chia từ những năm 90 và đã xây nhà ở sau khi chia đất. (Giấy tờ đất của bố tôi không còn vì bố tôi đã mất, bản đồ mảnh đất trên ủy ban xã đứng tên bố tôi, thuế hàng năm vẫn đứng tên bố tôi). Hiện nay tôi đã lập gia đình và vợ chồng tôi ở trên mảnh đất đó. Nay mẹ tôi cùng các em tôi đều đồng ý giao quyền sở hữu cho tôi. Tôi phải làm những thủ tục gì để đứng tên mảnh đất đó? Tôi xin chân thành cảm ơn.
- Do bố anh/chị mất không để lại di chúc nên tài sản người bố để lại là mảnh đất giãn dân đứng tên trên bản đồ ủy ban xã, sổ địa chính, sổ mục kê nhà đất, sổ thuế. Xác định nguồn gốc tài sản thời gian hình thành có nằm trong thời kỳ hôn nhân với người mẹ hay không? Nếu nằm trong thời kỳ hôn nhân thì ½ khối tài sản quyền sử dụng đất trên sẽ thuộc về người mẹ. Còn phần tài sản của người bố đã mất sẽ được chia theo pháp luật theo điều 676 Bộ Luật Dân Sự năm 2005:
Hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi,mẹ nuôi, con đẻ , con nuôi của người mất.
- Trong trường hợp mẹ và những người em trong gia đình thỏa thuận đồng ý từ chối di sản của người bố, giao quyền sở hữu cho bạn thì anh chị cần tiến hành thủ tục kê khai di sản và khai nhận di sản thừa kế, Việc kê khai và xác lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế khối tài sản do người bố để lại được công chứng hoặc xác nhận của chính quyền địa phương nơi có đất.
- Sau khi tiến hành thủ tục kê khai và thỏa thuận phân chia di sản thừa kế xong, các bên lập bộ hồ sơ đầy đủ gửi lên Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để tiếp tục kê khai và làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên cho anh chị. Công ty Luật quốc tế Thăng Long Luật sư Vũ Trường Giang Điện thoại: 0987 335 309 Địa chỉ: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, TP Hà Nội.
