Chia đất đai trong gia đình có con chung, con riêng
Câu hỏi
Cha và mẹ tôi đã ly hôn, tôi thuộc quyền nuôi dưỡng của cha, còn hai chị thuộc quyền nuôi dưỡng của mẹ. Sau này cha lâp gia đình khác va có một đứa con. Sống được 6 năm vì không hợp nên tôi đã về mẹ ở. Cha tôi đã hứa khi tôi 18 tuổi sẽ chia hết phần đất của ông nội để lại cho tôi và hai chị tôi, phần đất có diện tích 5000m2 trên 11000m2 do cha tôi đứng tên. Nhưng khi tôi 18 tuổi tôi chưa làm và giao quyền sử dụng đất lại cho cha sử dụng nhưng không có nói thời hạn. Nay tôi 27 tuổi tôi về lấy đất và làm sổ đỏ thì dì tôi không đồng ý vì dì tôi đã sử dung và canh tác lao động trên mảnh đất này. Vậy cho tôi hỏi hai 2 chị tôi có được chia tài sản của cha tôi không khi chỉ có tôi có trong hộ khẩu gia đình và dì và em cùng cha khác của tôi sẽ được chia như thế nào?
Việc cho, tặng giữa người cha và bạn đều dựa trên thỏa thuận bằng miệng không có giấy tờ căn cứ pháp lý nào chứng minh sự việc đó nên sẽ không có căn cứ xác lập quyền lợi được tặng(cho) quyền sử dụng đất của bạn theo quy định của pháp luật. Vì vậy, mảnh đất 5000m2 trên tổng 11000m2 đứng tên cha bạn thì hoàn toàn thuộc quyền sử dụng hợp pháp của người cha. Hiện tại người cha vẫn còn sống chính vì vậy Mảnh đất sẽ được chia tặng theo nguyện vọng, ý chí của chủ sử dụng hợp pháp trên cơ sở quy định của pháp luật, việc tặng cho quyền sử dụng đất được xác lập bằng văn bản tặng (cho) có công chứng chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và tiến hành đăng ký với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để hoàn tất thủ tục tặng cho theo quy định.
Trường hợp nếu người cha mất không để lại di chúc thì tài sản của người cha để lại sẽ được chia cho các hàng thừa kế hợp pháp theo điều 676 Bộ Luật Dân Sự năm 2005 quy định:
-Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ,mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi.. của người mất.
Như vậy hai người chị của bạn, và người em cũng cha khác mẹ thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người cha theo quy định. Sổ hộ khẩu chỉ là căn cứ xác định việc nơi cư trú đối với cá nhân theo quy định của luật cư trú không ảnh hưởng đến quyền thừa kế, quyền tặng cho tài sản theo quy định của bộ luật dân sự. Công ty Luật quốc tế Thăng Long Luật sư Vũ Trường Giang Điện thoại: 0987 335 309 Địa chỉ: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, TP Hà Nội.
