Thông tin bạn cung cấp cho chúng tôi về trường hợp của gia đình mình là chưa đầy đủ thiếu căn cứ để tư vấn.

Xác định được nguồn gốc nhà đất, chủ sử dụng đất:

Trước hết chúng tôi muốn bạn xác định rõ nguồn gốc nhà đất mà bạn sinh sống từ nhỏ cho tới nay là tài sản chung của bố mẹ bạn hay là tài sản của bà nội.

Trong trường hợp nhà và đất mà bạn sinh sống theo quy định của pháp luật xác nhận là của bà nội làm chủ sử dụng thì bạn không có quyền thừa kế khối tài sản trên(không thuộc hàng thừa kế thứ nhất).

Nếu khối tài sản đó được xác định là tài sản của bố mẹ bạn hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì bạn có quyền yêu cầu thừa kế đối với khối tài sản nhà đất mà bạn đang sinh sống.

Bảo vệ quyền sử dụng và sở hữu nhà đất:

Trong trường hợp nhà đất được xác định do bố và mẹ bạn tạo lập và là chủ sử dụng hợp pháp, thì bạn và người mẹ có quyền sử dụng hợp pháp nhà đất. Theo quy định tại điều 676 bộ luật dân sự thì bạn và mẹ của mình thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người bố đã mất. Mọi hành vi xâm phạm quyền sử dụng đất của bà nội và các bác là không đúng pháp luật.

Theo thông tin cung cấp thì mảnh đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do vậy việc xác định nguồn gốc đất cũng như hồ sơ địa chính là rất quan trọng trong việc xác định chủ sử dụng đất thực sự. Theo như bạn cung cấp thì bố bạn cũng đã mất rất lâu rồi gần 20 năm. Theo quy định của pháp luật Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế. Thời hiệu khởi kiện thừa kế đã hết thì hai mẹ con tự thỏa thuận hay phân chia tài sản chung theo quy định của pháp luật.

Luật sư Vũ Trường Giang
Công ty luật quốc tế Thăng Long.
Đc: Số 188 Nguyễn Lường Bằng, Đống Đa, Hà Nội.
Phone: 0987 335 309
Email: giangvt.09@gmail.com