Tranh chấp 1 mảnh đất phần trăm có hai quyền sử dụng đất
Câu hỏi
Gia đình tôi có mảnh đất phần trăm chung rộng 320m2, liền kề với đất thổ cử rộng 300m2 mà ông nội tôi đang ở. Trong mảnh đất phần trăm đấy thì Ông nội tôi (200m2) và mẹ tôi (120m2) đều có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng. Nay ông nội tôi đã mất năm 2001 (bà nội tôi cũng mất năm 2002) có để lại di chúc cho chú em ruột bố tôi diện tích mảnh đất phần trăm đấy và 300m2 đất thổ cư liền kề. Trên di chúc ông tôi nói là để lại tất cả đất phần trăm cho chú tôi và bố tôi cũng đồng ý và ký vào bản di chúc đấy, nhưng không nói rõ ràng là cả 320m2 hay chỉ là 200m2 quyền sử dụng đất của ông tôi thôi. Hiện nay thì chú tôi muốn sử dụng cả 320m2 đấy và đang tranh chấp với phần đất 120m2 của mẹ tôi.Tôi muốn hỏi phần đất 120m2 thuộc về ai sử dụng. Mong nhận được câu trả lời!
Theo thông tin bạn đọc cung cấp, đối với phần diện tích đất phần trăm 120m 2 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên người mẹ của bạn. Mẹ bạn là chủ sử dụng hợp pháp phần mảnh đất này, được nhà nước công nhận và bảo vệ.
Người ông chỉ có thẩm quyền định đoạt khối tài sản do mình làm chủ sử dụng và sở hữu là 200m2 đất phần trăm mà thôi.
Chính vì vậy người chú không có quyền lợi gì liên quan đến mảnh đất 120m2 do mẹ bạn làm chủ sử dụng hợp pháp theo di chúc. Căn cứ theo quy định tại Điều 105 Luật đất đai về Quyền chung của người sử dụng đất Thì mẹ bạn Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình.
Công ty Luật quốc tế Thăng Long Luật sư Vũ Trường Giang Mail: giangvt.09@gmail.com ĐT: 0987 335 309
