Hiện trạng ban đầu: Đất trống phân lô

Diện tích: 5x22m

Phương án thi công: Thiết kế xây mới

Số tầng lầu: 1 trệt, 1 gác

Số phòng: 1 sân để xe hơi, 1 khách, 1 giếng trời, 3 phòng ngủ, 2 WC, 1 sân sau view cảnh quan bếp...

Với kinh phí dự trù khoảng 400 triệu cho việc xây dựng nhà trên mảnh đất 110 m2 - chủ nhà đã thật sự phân vân và khó nghĩ khi không biết quyết định bắt đầu từ đâu - làm việc với ai để khởi sự làm nhà.

Theo lối nghĩ thông thường và phổ biến, họ từng tìm kiếm thông tin qua mạng, trang web dịch vụ... Những thông tin bắt mắt kiểu như "miễn phí thiết kế", "nhận làm nhân công giá rẻ", "khảo sát và báo giá trong ngày"... thường để lại cho người ta cảm giác thị trường xây dựng đang nhiễu và cạnh tranh khốc liệt, nhà thầu sẽ xúm xít vô, vuốt ve, phục vụ tận răng khách hàng...

Thực ra, đó là chiêu trò của quảng cáo. Chẳng hạn, bắt điện thoại, gọi thầu, họ cũng chạy lên chạy xuống, khảo sát ngó nghiêng, đưa ra một vài mẫu nhà có diện tích tương tự cho khách hàng tham khảo. Chịu khó hơn, là vài bản vẽ phác thảo, đại loại vẽ cho có và khó có thể áp dụng nếu ra thi công. Đó là "miễn phí". Chủ nhà thì không chịu những bản vẽ sơ sài như vậy. Cai - thầu xây dựng thì chẳng thể nhiệt tâm hơn bởi họ chưa được trả tiền. Mà nếu có, họ cũng chẳng trực tiếp vẽ mà thường giao khoán, bán lại chênh lệch thiết kế cho tay ngang hoặc sinh viên - những người chịu "cày" và đang muốn... tích lũy thêm kinh nghiệm.

Như trường hợp này, sau cả chục lần gọi - giao tiếp với kiểu "thiết kế miễn phí" như vậy, chủ nhà bắt đầu cảm nhận có gì đó không ổn. Và bất an... Mất thời gian và lo ngay ngáy, sợ rằng cứ kêu người đến hoài như vậy, sẽ bị xui khi xây nhà. Chưa kể mai mốt vài ba tháng sau cai - thầu vô tình ghé ngang, thấy công trình khởi  công mà không kêu họ cũng kỳ. Và nhỡ đâu, chủ nhà lấy "thiết kế miễn phí" của họ mà kêu đội khác vô thi công, họ quay lại đòi tiền, đánh lộn thì hậu quả khôn lường.

Trong khi, họ từng kêu vài ba công ty chuyên nghiệp, đặt vấn đề mời xuống nhà "khảo sát và báo giá" thì không ai mặn mà, cũng chẳng ai xuống. "Họ chê mình nhà nhỏ?" Chị vợ nghĩ như vậy.

Thực ra không phải. Các công ty thiết kế đủ kinh nghiệm để cảm nhận ai là khách hàng tiềm năng. "Khảo sát và báo giá trong ngày" là một khái niệm "chợ Trời", mang tính thăm dò và tìm hiểu nhiều hơn là bắt tay cụ thể vào công việc, một cách nghiêm túc, sòng phẳng và trách nhiệm. Chúng tôi từng nhận được nhiều lời chia sẻ, thậm chí kêu ca từ phía đồng nghiệp, rằng, "xuống làm việc kiểu báo giá như vầy hầu - hết - không - thành - công, đa số sau khi xuống nhà, làm việc - tư vấn, gọi lại khách đều báo "chúng tôi đang suy nghĩ, có gì liên hệ lại sau". Cuối cùng, vài tháng sau đi ngang thấy họ đã xây xong nhà, theo ý tưởng, phương án của mình"...

Trong trường hợp này, cũng giống như mọi hợp đồng khác, chúng tôi làm việc trực tiếp với nhau chỉ sau khi thống nhất qua điện thoại, xác nhận đồng ý qua e - mail. Đến nhà là để ký hợp đồng và bàn thảo, tư vấn cụ thể trên diện tích mảnh đất và nhu cầu sinh hoạt, phong cách thiết kế...

Chủ nhà muốn một hồ sơ thiết kế vừa sát kinh phí dự trù!

Ngoài ra, do quanh nhà chủ yếu là đất hoang, nên họ muốn thiết kế hòa đồng, không nổi trội để dễ bề hòa nhập sau khi về sống trong môi trường còn khá thôn quê, bình dã này. Sự hiện đại, không thể hiện qua kiến trúc mà "ẩn" vào trong vật liệu nội - ngoại thất, "sao cho Tây một tý".

Nhà làm đơn giản, đổ móng băng, đóng cừ tràm nhưng đảm bảo kết cấu. Trong khi, với đa số phương án "thiết kế miễn phí" thì nhà phải xây 1 trệt - 1 lầu "mới đẹp và đủ công năng", ngoài ra "phải đóng cọc bê tông mới đủ tải, bao không lún - nứt". Thật sự, đó là lời tư vấn chưa trách nhiệm và không bám sát "bài" chủ nhà giao. (Khi mà kinh phí của họ chỉ có 500 triệu, đóng cọc mất khoảng 120 triệu, còn lại 380 triệu thì không biết xây bằng nhà bằng đất sét với bê tông cốt tre đã đủ chưa; bởi, với diện tích 1 trệt 1 lầu, tiền nhân công cũng "đốt" của chủ nhà xêm xêm 200 triệu nữa).

Nhìn qua, ngôi nhà bình dị như bao kiểu nhà cấp 4 lợp mái tôn khác. Nhưng quan sát kỹ, dễ cảm nhận nhà thiết kế có gu, style hiện đại. Và chủ nhà thuộc loại am tường, thậm chí đẳng cấp dù tuổi đời còn khá trẻ.