Hiện trạng ban đầu: Đất trống khu dân cư
Diện tích: 4x16m
Phương án thi công: Thiết kế xây mới
Số tầng lầu: Trệt, lửng, lầu, chuồng cu + sân thượng
Số phòng: 1 khách, 3 phòng ngủ, 3 WC, 1 sân sau view cảnh quan bếp...
Có nhiều giải pháp cho mặt tiền như dùng lam che, kiếng chắn, giật cấp mặt tiền... với nhiều vật liệu trang trí khác nhau như đá - gạch ốp, nhôm - sắt - gỗ...
Vấn đề đặt ra là kinh phí nào sẽ "chịu đựng" được các giải pháp thời trang trên bởi chủ nhà "đuối tiền" cho giai đoạn trang trí nội - ngoại thất.
Ngoài ra, độ bền vật liệu càng quan trọng hơn trong mắt họ.
Trong hợp đồng này, họ gặt được 2 cái lợi:
1: Được chiết khấu khá nhiều tiền thiết kế nội thất vì ký đúng trong tháng 6. (Thực ra, anh chị đã bỏ lỡ vài cơ hội ưu đãi của chúng tôi từ đầu năm, cũng tại chủ quan, nghĩ thiết kế phí chẳng đáng bao nhiêu và cơ hội "khuyến mãi 30 - 50 %" còn nhiều nhiều như những lời chào từ các cai - thầu mà anh từng va chạm. Phải nói thêm, trong nghề, ai cũng hiểu phí thiết kế không phải là mặt hàng mua đi bán lại và càng không thể "khuyến mãi 30 - 50%" vì làm như thế, chẳng khác nào công ty lẫn chủ nhà cùng nhau "rút ruột" chính hồ sơ thiết kế của mình. Chiết khấu phí thiết kế, chỉ hợp tình hợp lý khi khách hàng ký HĐ có diện tích thiết kế lớn, hoặc chủ nhà chọn đúng công ty thiết kế để thi công cho công trình mình. Nhưng đó là việc làm đến sau, sau khi hoàn tất HĐ thiết kế).
Trong hợp đồng này, từ đầu chủ nhà muốn thiết kế 1 trệt, 1 lầu xây hết diện tích để hạn chế phí xây dựng. Còn thiết kế thì gợi ý nên làm 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, 1 chuồng cu. Giải pháp sơ phác muốn tăng sự bề thế mặt tiền và giảm diện tích xây dựng. Nghĩa là, cùng một đồng tiền bỏ ra, mặt tiền và công năng nhà sẽ được nhân lên nhiều hơn, trong khi diện tích xây dựng ít đi. Chủ nhà đồng ý "làm đi" dù vẫn lo lo không đủ kinh phí.
Cuối cùng thì thiết kế đã ra "quá đẹp" trong con mắt, trong túi tiền họ.
Ở đây, mặt tiền hướng Tây đã được chắn bằng mảng giật cấp cực đẹp và hiệu quả về tỷ lệ. Nó nổi lên trên nền tường sơn trắng bằng sự mộc mạc của chính nó: Tường xi măng không áo!
Không tốn sơn. Còn độ bền thì vô hạn. Cây và những hàng cây nơi lầu 1, sân thượng cũng là điểm nhấn nhá không thể bỏ qua và còn tác dụng làm mát nhà.