Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất
Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp đề nghị chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại các Khoản 1, 2 và 4, Điều 8, Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ; trường hợp đề nghị chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì nộp giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định tại các Khoản 1 và 3, Điều 9 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ; trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng thì nộp một trong các giấy tờ về quyền sở hữu rừng cây quy định tại các Khoản 1, 2, 3, 4 và giấy tờ tại Khoản 7, Điều 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ.
Hồ sơ kỹ thuật thửa đất.
Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có).
Hợp đồng cho thuê, cho mượn, góp vốn quyền sử dụng đất đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (nếu có).
Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng.
Tờ khai lệ phí trước bạ; tờ khai tiền sử dụng đất; tờ khai thuế thu nhập cá nhân: 02 bản (tùy trường hợp).
Các bước
Tên bước
Bước 1
Mô tả bước
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định của pháp luật.
Bước 2
Mô tả bước
Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện. - Công chức tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính pháp lý, đầy đủ của hồ sơ. + Trường hợp hồ sơ đầy đủ, ghi biên nhận hồ sơ, chuyển phòng chuyên môn xử lý. + Trường hợp hồ sơ thiếu, công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn bổ sung theo quy định.
Bước 3
Mô tả bước
Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện. - Thời gian nhận hồ sơ và trả kết quả: - Sáng : Từ 07h00’ đến 11h30’. - Chiều : Từ 13h00’ đến 16h30’. (Trừ chiều thứ Bảy, Chủ nhật và các ngày lễ).
Kết quả của việc thực hiện
Giấy chứng nhận
Cá nhân
Không quá 50 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Trụ sở cơ quan hành chính
UBND cấp xã.
Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Chi nhánh cấp huyện.
