Người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký khi có một trong các căn cứ sau đây: a) Rút bớt, bổ sung hoặc thay thế bên thế chấp, bên nhận thế chấp; b) Thay đổi tên hoặc thay đổi loại hình doanh nghiệp của một bên hoặc các bên ký kết hợp đồng thế chấp; c) Rút bớt tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; d) Bổ sung tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; đ) Khi tài sản gắn liền với đất là tài sản hình thành trong tương lai đã được hình thành.
Hồ sơ đăng ký thay đổi gồm: a) Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (01 bản chính); b) Hợp đồng về việc thay đổi trong trường hợp các bên thoả thuận bổ sung, rút bớt tài sản thế chấp, thoả thuận rút bớt, bổ sung, thay thế một trong các bên ký kết hợp đồng thế chấp (01 bản chính) hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp thay đổi tên, thay đổi loại hình doanh nghiệp, thay đổi một trong các bên ký kết hợp đồng thế chấp theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu; c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản chính); d) Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.
Khi bên nhận thế chấp trong nhiều hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có sự thay đổi loại hình doanh nghiệp thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi đối với tất cả các hợp đồng đó, hồ sơ gồm: a) Các giấy tờ quy định tại điểm a, c và d Khoản 2 Điều 14 Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT/BTP-BTNMT ngày 18/11/2011; b) Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc thay đổi loại hình doanh nghiệp (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản đó thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu; c) Danh mục các hợp đồng thế chấp đã đăng ký (01 bản chính).
Khi có sự thay đổi tên của bên nhận thế chấp mà không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 14 Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT/BTP-BTNMT ngày 18/11/2011hoặc thay đổi bên nhận thế chấp trong nhiều hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi tên hoặc thay đổi bên nhận thế chấp đối với tất cả các hợp đồng đó, hồ sơ gồm: a) Các giấy tờ quy định tại điểm a, c và d, Khoản 2 Điều 14 Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT/BTP-BTNMT ngày 18/11/2011; b) Hợp đồng về việc thay đổi trong trường hợp các bên thoả thuận thay đổi bên nhận thế chấp (01 bản chính) hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp thay đổi tên hoặc thay đổi bên nhận thế chấp theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản đó thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu; c) Danh mục các hợp đồng thế chấp đã đăng ký (01 bản chính).
Trong trường hợp có yêu cầu đăng ký thay đổi tên của bên thế chấp thì người yêu cầu đăng ký nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu đăng ký thay đổi quy định tại Khoản 2 Điều 14 Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT/BTP-BTNMT ngày 18/11/2011 và một (01) bộ hồ sơ yêu cầu xác nhận thay đổi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Khoản 1 Điều 29 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT.
Các bước
Tên bước
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Mô tả bước
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định
Bước 2: Nộp hồ sơ
Mô tả bước
- Địa điểm: Tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế “một cửa” thuộc Văn phòng HĐND-UBND cấp huyện. - Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Các ngày làm việc trong tuần: + Buổi sáng: 07 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút; + Buổi chiều: 13 giờ 30 phút đến 16 giờ 30 phút. - Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ đủ, hợp lệ thì viết giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả trao cho người nộp; + Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn cho người đến nộp hồ sơ làm lại hồ sơ.
Bước 3: Ghi nội dung đăng ký
Mô tả bước
Ghi đăng ký thay đổi nội dung vào Giấy chứng nhận, sổ theo dõi biến động đất đai. Chứng nhận việc đăng ký vào Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký.
Bước 4: Trả kết quả
Mô tả bước
- Địa điểm: Tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế “một cửa” thuộc Văn phòng HĐND-UBND cấp huyện. - Thời gian: Các ngày làm việc trong tuần + Buổi sáng: 07 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút; + Buổi chiều: 13 giờ 30 phút đến 16 giờ 30 phút. - Trình tự trả: + Người đến nhận kết quả xuất trình và nộp lại phiếu hẹn trả kết quả; + Công chức trả kết quả viết phiếu nộp phí, lệ phí; người nhận kết quả mang phiếu đến nộp lệ phí tại bộ phận tài vụ; + Công chức trả kết quả kiểm tra chứng từ nộp phí, lệ phí và yêu cầu người đến nhận kết quả ký nhận. Trường hợp nhận hộ, người nhận hộ phải có giấy uỷ quyền theo quy định và chứng minh thư của người được uỷ quyền.
Kết quả của việc thực hiện
Hồ sơ đã xác nhận
Tổ chức
Tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất: 01 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (Trường hợp nộp hồ sơ sau 15 giờ chiều thì việc đăng ký được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo).
Trụ sở cơ quan hành chính
Không
Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lai Châu
Không
Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lai Châu.
