Cơ quan đăng ký thế chấp thực hiện xoá đăng ký thế chấp trong các trường hợp sau: 1. Nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp, bảo lãnh đã được thực hiện; 2. Việc thế chấp được hủy bỏ hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác; 3. Hợp đồng thế chấp bị chấm dứt theo bản án, quyết định của Toà án; 4. Tài sản thế chấp đã được xử lý theo quy định của pháp luật; 5. Theo thỏa thuận của các bên.
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
Đơn yêu cầu xoá đăng ký thế chấp;
Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của bên nhận thế chấp trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên thế chấp;
Văn bản uỷ quyền (nếu có);
Bản gốc một trong các loại Giấy chứng nhận gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Các bước
Tên bước
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Mô tả bước
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định
Bước 2: Nộp hồ sơ
Mô tả bước
- Địa điểm: Tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế “một cửa” thuộc Văn phòng HĐND-UBND cấp huyện. - Thời gian: Các ngày làm việc trong tuần. + Sáng từ: 7h30’ đến 11h30’; + Chiều từ: 13h30’ đến 16h30. - Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ: + Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo yêu cầu thì viết phiếu giao nhận hồ sơ (hẹn ngày trả kết quả theo quy định). + Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn đầy đủ các thông tin để người đến giao dịch hoàn thiện hồ sơ theo quy định.
Bước 3: Trả kết quả
Mô tả bước
- Địa điểm: Tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế “một cửa” thuộc Văn phòng HĐND - UBND cấp huyện. - Thời gian: Các ngày làm việc trong tuần. + Sáng từ: 7h30’ đến 11h30’; + Chiều từ: 13h30’ đến 16h30. - Người đến nhận kết quả mang theo giấy hẹn; nộp các khoản phí, lệ phí theo quy định và nhận biên lai thu phí (trường hợp giao dịch có thu phí). Trong trường hợp đi nhận hộ phải có thêm giấy ủy quyền và chứng minh nhân dân của cả người ủy quyền và người được ủy quyền.
Kết quả của việc thực hiện
Giấy chứng nhận
Cá nhân
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm giải quyết hồ sơ đăng ký ngay trong ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ thì hoàn thành việc đăng ký ngay trong ngày làm việc tiếp theo.
Trụ sở cơ quan hành chính
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế “một cửa” thuộc Văn phòng HĐND-UBND cấp huyện và các cơ quan có liên quan.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên & Môi trường cấp huyện.
Không
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên & Môi trường cấp huyện.
