Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có), cụ thể như sau: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất: + Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam; + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính; + Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất; + Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; + Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật; + Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định như trên mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày 01/7/2004 chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Các bước
Tên bước
Bước 1
Mô tả bước
Hộ gia đình, cá nhân hoặc UBND xã, phường, thị trấn (chuyển hồ sơ của hộ gia đình, cá nhân nộp tại xã, phường, thị trấn) nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của cấp huyện.
Bước 2
Mô tả bước
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của cấp huyện kiểm tra hồ sơ, viết phiếu hẹn trả kết quả. Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện các bước tiếp theo.
Bước 3
Mô tả bước
Văn phòng Đăng ký QSD đất giải quyết hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính, chỉnh lý giấy chứng nhận hoặc viết giấy chứng nhận gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường trình UBND cấp huyện ký giấy chứng nhận.
Bước 4
Mô tả bước
Văn phòng Đăng ký QSD đất chuyển kết quả cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả trả cho hộ gia đình, cá nhân hoặc trả cho UBND xã, phường, thị trấn để trả kết quả đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn.
Kết quả của việc thực hiện
Giấy chứng nhận
Tất cả
Không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với trường hợp chỉnh lý Giấy chứng nhận, không quá 8 ngày làm việc đối với trường hợp cấp mới Giấy chứng nhận Trường hợp phải trích đo địa chính thửa đất ở nơi không có bản đồ địa chính hoặc đo tách thửa, hợp thửa, chỉnh lý biến động ranh giới thửa đất thì thời gian thực hiện được tăng thêm không quá 10 ngày làm việc. Trường hợp hồ sơ chưa có giấy chứng nhận mà có một trong các giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai, các Điều 8,9 và 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP thì thời gian thực hiện thủ tục hành chính không quá 28 ngày làm việc đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có tài sản gắn liền với đất và không quá 33 ngày làm việc đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Trụ sở cơ quan hành chính
Cơ quan quản lý nhà nước về nông nghiệp đối với trường hợp cấp tài sản gắn liền với đất
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, Phòng Tài nguyên và Môi trường
