Thủ tục Chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước có số lượng nhà ở dưới 500 căn hộ đối với trường hợp không phải đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở
Tờ trình của Chủ đầu tư đề nghị chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở (theo mẫu quy định tại Phụ lục số 5 Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng);
Bản sao các giấy tờ: • Văn bản công nhận chủ đầu tư dự án của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh; • Giấy tờ theo quy định tại Điều 12 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ; • Quyết định phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 và các bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/2000 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (đối với khu vực dự án chưa có quy hoạch tỷ lệ 1/2000) hoặc bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và các bản vẽ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (đối với khu vực dự án đã có quy hoạch tỷ lệ 1/2000); trong trường hợp không phải lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thì phải có bản sao bản vẽ tổng mặt bằng đã được cơ quan có thẩm quyền về quy hoạch chấp thuận
Các bước
Tên bước
Mô tả bước
Chủ đầu tư nộp hồ sơ trực tiếp tại Phòng có chức năng quản lý nhà cấp huyện nơi có dự án.
Mô tả bước
Phòng có chức năng quản lý nhà cấp huyện có trách nhiệm kiểm tra nếu hồ sơ đủ điều kiện thì tiếp nhận hồ sơ và ghi giấy biên nhận hồ sơ, hẹn ngày trả kết quả, nếu chưa đủ điều kiện thì hướng dẫn để chủ đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ một lần.
Mô tả bước
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Phòng có chức năng quản lý nhà cấp huyện có trách nhiệm chủ trì thẩm tra lấy ý kiến góp ý của các cơ quan có liên quan: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư và cơ quan có liên quan khác (nếu thấy cần thiết);
Mô tả bước
Sau khi có ý kiến của các cơ quan có liên quan, cơ quan chủ trì thẩm định lập Tờ trình (theo mẫu quy định tại phụ lục số 6 Thông tư số 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng) đề nghị UBND cấp huyện có văn bản chấp thuận đầu tư;
Mô tả bước
Trên cơ sở Tờ trình của Phòng có chức năng quản lý nhà ở cấp huyện kèm theo hồ sơ đề nghị chấp thuận đầu tư của chủ đầu tư và ý kiến góp ý của các cơ quan liên quan, UBND cấp huyện có văn bản chấp thuận đầu tư (theo mẫu quy định tại phụ lục số 7 Thông tư số 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng).
Mô tả bước
Chủ đầu tư trực tiếp đến nhận văn bản chấp thuận đầu tư tại địa điểm tiếp nhận hồ sơ ghi trong giấy biên nhận nộp hồ sơ.
Kết quả của việc thực hiện
Văn bản chấp thuận
Tổ chức
Tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận được tờ trình của chủ đầu tư kèm theo hồ sơ dự án.
Trụ sở cơ quan hành chính
Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư và các cơ quan có liên quan khác (nếu thấy cần thiết).
