Đơn xin tách thửa, hợp thửa của người sử dụng đất đối với trường hợp tách thửa, hợp thửa theo yêu cầu của người sử dụng đất và trường hợp tách thửa, hợp thửa do nhận quyền sử dụng đất quy định tại điểm k và điểm 1, khoản 1 Điều 99 Nghị Định 181/2004/NĐ-CP (Mẫu số 16/ĐK).
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các giấy tờ về QSD đất quy định tại các khoản 1,2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai; trường hợp tách thửa, hợp thửa do nhận quyền sử dụng đất quy định tại điểm k và điểm l khoản 1 Điều 99 Nghị định só 181/2004/NĐ-CP thì phải có thêm văn bản quy định tại điểm a khoản 1 Điều 140 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.
Các bước
Tên bước
Mô tả bước
Kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ, tiếp nhận và chuyển cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện đối với trường hợp người sử dụng đất nộp hồ sơ tại UBND cấp xã (UBND cấp xã không xác nhận vào đơn).
Mô tả bước
Chuyển hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký QSD đất trực thuộc phòng Tài nguyên và Môi trường để chuẩn bị hồ sơ địa chính.
Mô tả bước
Chuyển hồ sơ cho Văn phòng Đăng ký QSD đất trực thuộc phòng Tài nguyên và Môi trường để chuẩn bị hồ sơ địa chính.
Mô tả bước
Trích đo địa chính thửa đất mới tách hoặc trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính đối với khu vực đã đo đạc địa chính và gửi đến phòng Tài nguyên và Môi trường. Lưu ý: Trường hợp tách thửa, hợp thửa đối với khu vực đã có bản đồ địa chính thì phải chỉnh lý bản đồ. Thửa đất mới do lập thửa từ tách thửa hoặc hợp thửa thì số thứ tự thửa đất mới (ST) được xác định bằng số tự nhiên tiếp theo số tự nhiên lớn nhất đang sử dụng làm số thứ tự thửa đất của tờ bản đồ có thửa đất mới lập đó.
Mô tả bước
Viết GCN cho thửa đất mới tách thửa, hợp thửa; chuyển phòng Tài nguyên và Môi trường để trình UBND cấp huyện.
Mô tả bước
Trình Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất mới.
Mô tả bước
Ký và gửi Giấy chứng nhận cho cơ quan Tài nguyên và Môi trường trực thuộc.
Mô tả bước
Trao bản chính Giấy chứng nhận đối với thửa đất mới cho người sử dụng đất; gửi bản chính Giấy chứng nhận đã thu hồi hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai 2003 đã thu hồi cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc.
Mô tả bước
Chuyển GCN về cho UBND cấp xã trao đối với trường hợp người sử dụng đất nộp hồ sơ tại UBND cấp xã.
Mô tả bước
Gửi thông báo biến động về sử dụng đất cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường để chỉnh lý hồ sơ địa chính gốc (theo mẫu số 17/ĐK).
Mô tả bước
Vào sổ đăng ký biến động, ghi mã tra cứu hồ sơ biến động (CS = MX.ST.MB.MC) "Tách thửa đất số … (ghi số thứ tự thửa đất cũ sẽ tách thành các thửa đất mới) thành các thửa đất số … , ... , ... (ghi lần lượt số thứ tự thửa đất được tách ra từ thửa đất cũ theo hồ sơ số…. (ghi chỉ số tra cứu của hồ sơ tách thửa)". Lưu ý: Việc ghi mã tra cứu hồ sơ biến động vào sổ biến động chỉ thực hiện sau khi đã hoàn tất thủ tục hợp thửa, tách thửa (là bước cuối cùng); trường hợp sau khi thụ lý hồ sơ không đủ điều kiện để thực hiện tách thửa, hợp thửa phải trả lại hồ sơ thì không ghi mã tra cứu hồ sơ biến động vào sổ biến động.
Kết quả của việc thực hiện
Giấy chứng nhận
Thông báo bằng văn bản về việc xử lý tài sản thế chấp.
Cá nhân
13 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Trụ sở cơ quan hành chính
Không.
Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất-phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện.
Không.
Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất-phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện.
