Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán
Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu số 01/ĐK-GCN);
Hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng;
Bản sao quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư;
Bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án (trường hợp không có bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch này thì phải có bản sao văn bản thỏa thuận tổng mặt bằng của khu đất có nhà ở, công trình xây dựng);
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận theo quy định của Nghị định 88/2009/NĐ-CP;
Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư. Trường hợp được miễn, giảm hoặc chậm nộp theo quy định của pháp luật gởi kèm thông báo thuế của cơ quan thuế hoặc quyết định miễn, giảm của cơ quan có thẩm quyền;
Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của bên mua (nếu có);
Sơ đồ nhà, đất là bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng mà không đo vẽ lại; trường hợp nhà chung cư thì có bản vẽ mặt bằng xây dựng ngôi nhà chung cư, bản vẽ mặt bằng của tầng nhà có căn hộ, trường hợp bản vẽ mặt bằng của tầng nhà không thể hiện rõ kích thước của căn hộ thì phải có bản vẽ mặt bằng của căn hộ đó;
Nếu là tài sản được giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản thì những trường hợp chuyển nhượng từ ngày Nghị định 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực thi hành phải có giấy tờ chứng minh việc nhận chuyển nhượng được thực hiện tại sàn giao dịch bất động sản; Lưu ý: Khi nộp bản sao các giấy tờ quy định các điểm c, d, e và g khoản này thì người nộp hồ sơ phải xuất trình bản gốc để cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, đối chiếu trừ trường hợp bản sao đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật; Trường hợp nhà đầu tư nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đồng thời cho nhiều chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng thì chỉ nộp một (01) bản đối với các giấy tờ quy định tại các điểm c, d, đ, e và h khoản này và danh mục nhà ở, căn hộ, công trình xây dựng và các phần sở hữu riêng khác đề nghị cấp Giấy chứng nhận
Văn bản ủy quyền cho người khác nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận (nếu có).
Các bước
Tên bước
B1:
Mô tả bước
Tổ chức, cá nhân chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định.
B2:
Mô tả bước
Nộp hồ sơ trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Trà Vinh.
B3:
Mô tả bước
Tổ tiếp nhận và trả kết quả kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ: + Nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì phát phiếu hướng dẫn. + Nếu hồ sơ hợp lệ thì nhận hồ sơ, ra phiếu hẹn trả kết quả và chuyển hồ sơ đến VPĐKQSDĐ thẩm tra, gởi phiếu lấy ý kiến đến các cơ quản lý về tài sản, xác minh thực địa trích lục, chuyển thông tin địa chính (nếu có), in giấy và chuyển hồ sơ đến Chi cục QLĐĐ để kiểm tra lập tờ trình trình UBND tỉnh ký giấy Chứng nhận QSDĐQSHNƠ và TS khác gắn liền với đất.
B4:
Mô tả bước
Tổ chức, cá nhân nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Trà Vinh. Lưu ý: Tổ chức, cá nhân đến nhận kết quả nhớ mang theo phiếu hẹn trả kết quả.
Kết quả của việc thực hiện
Giấy chứng nhận
Tất cả
Trong 22 ngày làm việc (đối với người nhận chuyển nhượng là hộ gia đình cá nhân) và 27 ngày làm việc (đối với người nhận chuyển nhượng là tổ chức); (trường hợp trích đo địa chính thửa đất khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận ở nơi không có bản đồ địa chính thì thời gian thực hiện trích đo được cộng thêm là không quá mười lăm(15) ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ) (thời gian trên không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính với cơ quan tài chính).
Trụ sở cơ quan hành chính
Sở Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện.
