Điều 1: Nay ban hành mẫu:

1. Đơn xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

2. Đơn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

3. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

4. Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất.

5. Hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất.

Năm loại mẫu trên có:

Kích thước mẫu: 20cm x 29cm.

Hình thức mẫu: mẫu được in bằng nét chữ màu xanh trêNhà nướcền giấy trắng.

Nội dung mẫu: Có mẫu kèm theo.

6. Giấy phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Kích thước: 17cm x 25cm.

Hình thức mẫu: Được in giấy trắng cứng, bóng phủ hoa văn màu vàng, chữ màu đen, góc bên phía phải ghi chữ:

MGP 17 x 25

QĐ số QĐ/UB

Nội dung mẫu: Có mẫu kèm theo.

Điều 2: Loại mẫu trên áp dụng thống nhất trên toàn tỉnh là cơ sở để làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.

Điều 3: Giao cho Sở địa chính chịu trách nhiệm in ấn, phát hành trên toàn tỉnh và phối hợp với cơ quan Báo Nghệ An , Đài phát thanh truyền hình Nghệ An để phổ biến công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng của tỉnh do nhân dân biết.

Điều 4: Các ông Chánh văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở địa chính, các ngành có liên quan, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố Vinh, thị xã Cửa Lò, chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn và các hộ gia đình cá nhân chuyển quyền sử dụng đất, nhận quyền sử dụng đất căn cứ Quyết định thi hành.

Hôm nay, ngày...........tháng...........năm 199..................

Tại: ...................................................................................................................................................................

1. Họ và tên (bên chuyển nhượng): ...........................................................................

(Là người đại diện chủ sử dụng đất hoặc người giám hộ)

Ngày tháng năm sinh: ..........................................................................................................................

Số CMND: ............................................................ Ngày và nơi cấp.................................................

Nguyên quán: ............................................................................................................................................

Nơi công tác................................................................................................................................................

Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: ...................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

2. Họ tên (bên nhận chuyển nhượng) ................................................................................

(Là người nhận hoặc người đại diện nhận chuyển nhượng QSD đất)

Ngày tháng năm sinh: ..........................................................................................................................

Số CMND: ............................................................ Ngày và nơi cấp.................................................

Nguyên quán: ............................................................................................................................................

Nơi công tác................................................................................................................................................

Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: ...................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

3. Chúng tôi thống nhất nội dung chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng cụ thể như sau:

a. Lý do chuyển nhượng: ....................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

b. Về thửa đất chuyển nhượng: .......................................................................................................

Tại......................................................................................................................................................................

Diện tích ..................................m². Loại đất.............................................. Hạng đất......................

Tình trạng sử dụng đất: ........................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

Giá chuyển nhượng QSD đất: .............................................. đ/m². Bằng chữ.........................

.............................................................................................................................................................................

Thời hạn còn lại của người nhận QSD đất: ..............................................................................

c. Các khoản phải nộp theo quy định của Nhà nước (ghi rõ từng khoản do ai nộp)

- Thuế chuyển quyền sử dụng đất..................................................................................................

- Lệ phí trước bạ........................................................................................................................................

- Lệ phí địa chính.....................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

d. Phương thức thanh toán và thời hạn thanh toán:

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

- Bên chuyển nhượng QSD đất giao đất cho bên nhận chuyển nhượng đủ diện tích và các giấy tờ có liên quan đến các thửa đất chuyển nhượng, đúng hiện trạng sử dụng đất và thời hạn sử dụng còn lại theo hợp đồng.

- Bên nhận chuyển nhượng QSD đất trả đủ tiền, đúng thời gian và phương thức trả tiền theo hợp đồng.

- Các bên khác................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

5. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng và lập thành 04 bản có giá trị như nhau: 1 bản người chuyển quyền sử dụng đất; 1 bản người nhận quyền sử dụng đất; 1 bản lưu tại UBND phường (thị trấn, xã); 1 bản lưu tại cơ quan địa chính.

Nếu bên nào vi phạm các khoản nói trên phải hcịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.

1. Xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất chuyển nhượng.

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

2. Kết quả thẩm tra của phòng địa chính:

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

3. Kết quả thẩm tra của phòng ĐKTK, Sở địa chính:

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

Hôm nay, ngày...........tháng...........năm 199..................

Tại: ...................................................................................................................................................................

1. Họ và tên bên chuyển đổi QSD đất (người thứ nhất): .....................................

Ngày tháng năm sinh: ..........................................................................................................................

Số CMND................................................ Cấp ngày............................ Nơi cấp................................

Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: ...................................................................................................

Hiện đang sử dụng thửa đất số.............................Tờ bản đồ................ Diện tích................

Loại đất....................................... Giá đất............................................. Hạng đất...............................

Tình trạng đất.............................................................................................................................................

Tại giấy chứng nhận QSDĐ số: ...................................................................................................

Thời hạn sử dụng đất còn lại: .......................................................................................................

Lý do chuyển đổi QSD đất: ............................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

............................. ............................. ............................. ...................................................................................

2. Họ tên bên chuyển đổi quyền SDĐ (người thứ hai) ..............................................

Ngày tháng năm sinh: ..........................................................................................................................

Số CMND................................................ Cấp ngày............................ Nơi cấp................................

Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: ...................................................................................................

Hiện đang sử dụng thửa đất số.............................Tờ bản đồ................ Diện tích................

Loại đất....................................... Giá đất............................................. Hạng đất...............................

Tình trạng đất.............................................................................................................................................

Tại giấy chứng nhận QSDĐ số: ...................................................................................................

Thời hạn sử dụng đất còn lại: .......................................................................................................

Lý do chuyển đổi QSD đất: ............................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

............................. ............................. ............................. ...................................................................................

a. Giá trị QSD đất mà ông, bà: .........................................................................................

Chuyển cho ông, bà...........................................................là............................................................. đ

(Bằng chữ ...................................................................................................................................................)

b. Giá trị QSD đất mà ông, bà............................................................................................

Chuyển cho ông, bà...........................................................là............................................................. đ

(Bằng chữ ...................................................................................................................................................)

Do có sự chênh lệch nên ông, bà....................................................... phải thanh toán cho

Ông, bà........................................................... khoản tiền là..................................................................

(Bằng chữ:...................................................................................................................................................)

c. Quyền và nghĩa vụ các bên chuyển đổi quyền sử dụng đất thực hiện theo các quy định của Bộ luật dân sự và Luật đất đai.

a. Chuyển đất cho nhau theo đúng diện tích, đúng hiện trạng, đúng thời gian và đầy đủ hồ sơ có liên quan đến thửa đất.

b. Nộp đầy đủ lệ phí Địa chính, thuế chuyển QSD đất (nếu có chênh lệch về giá trị QSD đất).

c. Hai bên giao đất, giao tiền chênh lệch (nếu có) cho nhau sau..................ngày kể từ ngày UBND có thẩm quyền cho phép chuyển đôỉ QSD đất.

d. Bên nào không thực hiện đầy đủ về nội dung đã ký kết trong bản hợp đồng này do lỗi của mình thì bên đó phải bồi thường thiệt haị theo quy định của pháp luật.

a. Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ các điều kiện đã ghi trong hợp đồng.

b. Thỏa thuận khác..................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

c. Quyền của người thứ ba đói với chuyển đổi ......................................................................

.............................................................................................................................................................................

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày được cấp có thẩm quyền cho phép. Hợp đồng được lập thành 04 bản có giá trị như nhau, mỗi bên lưu 1 bản, 1 bản lưu ở UBND xã, phường, 1 bản lưu ở cơ quan Địa chính.

1. Xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn (đối với đất ở đô thị) của các bên chuyển đổi.

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

Ngày........tháng.........năm............... Ngày........tháng.........năm...............

TM. UBND...................... TM. UBND......................

Chủ tịch Chủ tịch

2. Kết quả thẩm tra của cán bộ địa chính xã, phường, thị trấn (nếu là đất nông nghiệp, đất ở nông thôn); hoặc của phòng Địa chính (nếu là đất ở đô thị):

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................

Ngày......tháng...... năm..............

Ông, bà.................................................................... với ông, bà.....................................................

Cho ông, bà ................................................................................................................................................

Địa chỉ: ..........................................................................................................................................................

Với diện tích..................... Loại đất........................ Giá đất...................Hạng đất......................

Số thửa................................... Số tờ bản đồ............................................................................................

Tại ....................................................................................................................................................................

Để sử dụng vào mục đích: ..................................................................................................................

Thời hạn sử dụng: ....................................................................................................................................

Giấy phép này chỉ có giá trị trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký, là căn cứ pháp lý để ông, bà có tên trên làm nghĩa vụ theo quy định của pháp luật và các cơ quan có liên quan làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.