Bố tôi mất đã rất lâu ko để lại di chúc. Căn nhà của ông bà giờ mẹ tôi đứng tên. Tôi có 2 anh em. Tôi đang ở nước ngoài (hộ tịch nước ngoài), còn em trai tôi lấy vợ ở riêng. Thời gian này, em tôi liên tục ép mẹ tôi bán nhà để lấy tiền trả nợ và mua nhà khác cho nó và mẹ (hoàn toàn không nghĩ đến tôi). Mẹ tôi thì không muốn bán. Giờ mẹ tôi đang sang nước ngoài thăm tôi, nhưng giấy tờ nhà cửa, Chứng minh thư... mẹ tôi để ở nhà hết cho em tôi giữ.
Xin hỏi:
1) Liệu em tôi có thể tự ý cầm giấy tờ nhà và giấy tờ của mẹ tôi để bán nhà không (có thể giả mạo chữ ký làm giấy ủy quyền chẳng hạn?). Làm cách nào để ngăn chặn việc đó?
1. Tài sản nhà và đất hiện tại thuộc quyền sử dụng hợp pháp của riêng bạn.
Nhà và đất kia thuộc quyền sử dụng hợp pháp của anh. Anh là chủ sử dụng duy nhất được nhà nước công nhận và bảo vệ.
Bố mất đã lâu do vậy thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia thừa kế đã hết(Thời hạn yêu cầu khởi kiện phân chia di sản thừa kế là 10 năm kể từ thời điểm mở thừa kế)
Theo điều 10 Luật đất đai, nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của nhà nước.
2. Biện pháp ngăn chặn.
Do hiện tại Giấy tờ nhà đất do người em cầm, với tình hình thực tại rất có thể dẫn đến tranh chấp dân sự liên quan đến khối tài sản nhà và đất trên khi người em bạn cầm cố, thế chấp, ... thực hiện giao dịch dân sự khác.
Do vậy cần thông tin cho các cơ quan chức năng và chính quyền sở tại biết. Đồng thời yêu cầu người em bàn giao giấy tờ nhà đất trên cho bạn.
