Tôi có giấy phép xây dựng được thị xã cấp năm 1983 trong giấy có ghi: Được phép sử dụng 240m để xây dựng và trồng trọt, diên tích xây dựng 54m . . . Số đất còn lại...ngoài quy định tạm giao cho gia đình trồng cây ngắn ngày.
Căn cứ theo điều 4 Luật đất đai, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.
Căn cứ theo quy định về pháp luật xây dựng: Giấy phép xây dựng là việc cơ quan quản lý xây dựng, quy hoạch đô thị đồng ý cho phép xây dựng công trình với những nội dung trong giấy phép. Trước khi tiến hành xây dựng công trình đối với trường hợp phải xin phép xây dựng thì chủ đầu tư xây dựng công trình phải làm thủ tục xin cấp phép xây dựng.
Hiện tại hộ gia đình ta chưa được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và quyền ở hữu nhà ở bằng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích đất, và quyền sở hữu nhà ở hiện hữu.
Chính vì vậy gia đình cần tiến hành thủ tục kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở lần đầu theo quy định của pháp luật để bảo đảm quyền và lwoij ích hợp cho gia đình mình.
Căn cứ theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài snar gắn liền với đất.
Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có:
a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
b) Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định
c) Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo quy định
d) Giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định dựng;
đ) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);
e) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại các điểm b, c và d khoản này đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng).
Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, thị trấn thì Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm thực hiện các công việc.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm thực hiện các công việc giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân sử dụng đất. Luật sư Vũ Trường Giang CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG Địa chỉ: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, Hà Nội Email: giangvt.09@gmail.com Phone: 0987 335 309
