Lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại theo hình thức chỉ định đầu tư (trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật đất đai, phù hợp với quy hoạch xây dựng nhà ở).
+ Chủ đầu tư phải có chức năng kinh doanh bất động sản nếu là doanh nghiệp trong nước hoặc có hoạt động đầu tư bất động sản nếu là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và có đủ số vốn pháp định theo quy định của pháp luật Việt Nam;
+ Chủ đầu tư phải có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên.
+ Bản sao giấy tờ chứng minh có quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai;
+ Bản sao các giấy tờ: • Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có chức năng kinh doanh bất động sản trong trường hợp là doanh nghiệp trong nước được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp, là Hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Hợp tác xã; • Giấy chứng nhận đầu tư có hoạt động đầu tư bất động sản trong trường hợp là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài; doanh nghiệp của người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoạt động đầu tư tại Việt Nam theo quy định của Luật Đầu tư; • Giấy tờ chứng minh vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên.
+ Các đề xuất của nhà đầu tư và tổng mức đầu tư tạm tính của dự án.
Các bước
Tên bước
+ Bước 1:
Mô tả bước
Nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký làm chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại tại Sở Xây dựng;
+ Bước 2:
Mô tả bước
Sở Xây dựng tiếp nhận, xem xét hồ sơ, nếu hồ sơ đầy đủ hợp lệ thì tiếp nhận; Nếu hồ sơ thiếu hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn Nhà đầu tư hoàn thiện theo quy định; (cho thêm bước này)
+ Bước 3:
Mô tả bước
Sở Xây dựng báo cáo UBND tỉnh thành lập Tổ chuyên gia. Nếu nhà đầu tư có đủ điều kiện thì Sở Xây dựng có Tờ trình kèm theo biên bản làm việc của Tổ chuyên gia báo cáo UBND tỉnh đề nghị công nhận chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở. Nếu nhà đầu tư không đủ điều kiện thì Sở Xây dựng có văn bản thông báo để nhà đầu tư đó biết rõ lý do.
Kết quả của việc thực hiện
Văn bản công nhận hoặc văn bản thông báo trong trường hợp chủ đầu tư không đủ điều kiện.
Tổ chức
Tối đa là 45 ngày, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ.
