Chấp thuận điều chỉnh, bổ sung nội dung chấp thuận đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND Thành phố đối với Dự án phát triển nhà ở thương mại được đầu tư bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước trên địa bàn Thành phố Hà Nội có số lượng nhà ở từ 500 - 2.500 căn (Trường hợp không phải đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư).
Hà Nội
Yêu cầu
Nội dung
Văn bản qui định
- Trường hợp chủ đầu tư cấp II có đề nghị điều chỉnh, bổ sung nội dung của dự án phát triển nhà ở mà khác với nội dung của văn bản chấp thuận đầu tư do cơ quan có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư cấp I thì chủ đầu tư cấp II phải có văn bản đề nghị chủ đầu tư cấp I có Tờ trình gửi Sở Xây dựng xem xét để đề nghị UBND Thành phố chấp thuận điều chỉnh, bổ sung nội dung dự án; trường hợp quá 30 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của chủ đầu tư cấp II mà chủ đầu tư cấp I không có Tờ trình gửi Sở Xây dựng thì chủ đầu tư cấp II có quyền trực tiếp đề nghị Sở Xây dựng xem xét có văn bản trình UBND Thành phố chấp thuận điều chỉnh, bổ sung nội dung của dự án. Trường hợp được UBND Thành phố chấp thuận điều chỉnh, bổ sung thì chủ đầu tư cấp II có văn bản thông báo gửi kèm bản sao văn bản bản chấp thuận điều chỉnh, bổ sung cho chủ đầu tư cấp I biết; việc thay đổi nội dung dự án trong trường hợp này phải phù hợp với quy hoạch chi tiết đã được duyệt. - Việc đề nghị điều chỉnh, bổ sung nội dung chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở chỉ được áp dụng đối với dự án đã được chấp thuận đầu tư theo quy định và đang trong quá trình thực hiện Dự án.
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
- Giấy giới thiệu (bản chính). - Tờ trình đề nghị điều chỉnh, bổ sung nội dung chấp thuận đầu tư Dự án phát triển nhà ở - bản chính (theo mẫu). - Văn bản chấp thuận đầu tư Dự án phát triển nhà ở của UBND Thành phố kèm theo hồ sơ dự án đã được phê duyệt (đến thời điểm nộp hồ sơ) theo quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở, quy hoạch và quản lý đất đai (bản sao hợp lệ).
Các bước
Tên bước
Bước 1
Mô tả bước
- Chủ đầu tư nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (gọi tắt “Bộ phận Một cửa”) của Sở Xây dựng Hà Nội, lấy Phiếu giao nhận và hẹn trả kết quả giải quyết TTHC (có “Danh mục hồ sơ” kèm theo). - Sở Xây dựng (Bộ phận Một cửa, phòng chuyên môn và Văn phòng Sở) có trách nhiệm: Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, xác nhận “Danh mục hồ sơ”, ghi Phiếu giao nhận và hẹn trả kết quả giải quyết TTHC cho Chủ đầu tư hoặc có Văn bản của Sở yêu cầu Chủ đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ một lần kèm theo.
Bước 2
Mô tả bước
- Khi tiếp nhận hồ sơ đủ điều kiện, Sở Xây dựng có trách nhiệm: + Thẩm tra, trình UBND Thành phố xem xét, chấp thuận điều chỉnh, bổ sung văn bản chấp thuận đầu tư Dự án (có dự thảo văn bản chấp thuận điều chỉnh, bổ sung và kèm theo hồ sơ). + Trường hợp cần lấy ý kiến của các cơ quan, đơn vị có liên quan thì sau khi có ý kiến của các cơ quan, đơn vị có liên quan, Sở Xây dựng trình UBND Thành phố xem xét, chấp thuận điều chỉnh, bổ sung văn bản chấp thuận đầu tư Dự án (có dự thảo văn bản chấp thuận điều chỉnh, bổ sung và kèm theo hồ sơ).
Bước 3
Mô tả bước
- Sở Xây dựng nhận kết quả chấp thuận điều chỉnh, bổ sung của UBND Thành phố để trả cho Chủ đầu tư (Trường hợp UBND Thành phố không chấp thuận điều chỉnh, bổ sung thì Sở Xây dựng có văn bản thông báo rõ lý do để chủ đầu tư biết) và thực hiện lưu trữ hồ sơ theo quy định. - Chủ đầu tư trực tiếp đến liên hệ Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính lấy kết quả. Trường hợp Chủ đầu tư nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính qua đường văn thư thì chủ động liên hệ Bộ phận Một cửa để kết thúc việc tiếp nhận, trả kết quả theo quy định.
Kết quả của việc thực hiện
Văn bản hành chính (theo mẫu).
Tổ chức
20 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, trong đó: - Thời gian kiểm tra, trình UBND Thành phố xem xét, chấp thuận điều chỉnh, bổ sung văn bản chấp thuận đầu tư Dự án: 15 ngày làm việc. Trường hợp cần lấy ý kiến của các cơ quan, đơn vị có liên quan thì thời gian thực hiện chưa tính vào thời gian giải quyết thủ tục hành chính. - Thời gian UBND Thành phố xem xét, chấp thuận điều chỉnh, bổ sung: Theo quy chế làm việc của UBND Thành phố.
Trụ sở cơ quan hành chính
Trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của Sở Xây dựng Hà Nội.
Các Sở, ngành, quận, huyện, thị xã và các đơn vị khác có liên quan.
gồm 02 bộ chính. Trường hợp cần lấy ý kiến của các cơ quan, đơn vị có liên quan thì bổ sung số lượng hồ sơ bộ sao phô tô tùy thuộc vào đặc thù của từng dự án.
