- Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư. - Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, công trình được cấp giấy phép xây dựng phải: Tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về: Giới hạn tĩnh không, độ thông thuỷ, bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy (viết tắt là PCCC), hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia. - Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định. Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận. - Phù hợp với quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt; - Đối với công trình ở khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được duyệt thì Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm quy định các khu vực khi xây dựng phải có giấy phép xây dựng để làm căn cứ cấp giấy phép xây dựng. Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn nằm ngoài các khu vực quy định này thì không phải xin cấp giấy phép xây dựng.
- Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng (Phụ lục số 19- Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD); - Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp; - Sơ đồ mặt bằng xây dựng điều chỉnh (Phụ lục số 15- Ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD).
Các bước
Tên bước
Bước 1:
Mô tả bước
Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận một cửa UBND cấp xã/Ủy ban nhân dân cấp xã;
Bước 2:
Mô tả bước
Cán bộ kiểm tra hồ sơ, nếu hồ sơ hợp lệ thì tiếp nhận, ghi giấy biên nhận giao cho người nộp; nếu chưa đầy đủ thì hướng dẫn bổ sung một lần theo quy định; Trường hợp nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa thì cán bộ Bộ phận một cửa chuyển toàn bộ hồ sơ cho cán bộ chuyên môn để giải quyết, sau đó nhận lại kết quả để trao cho người nộp;
Bước 3:
Mô tả bước
Trả kết quả (Hộ gia đình, cá nhân khi đến nhận kết quả mang theo giấy biên nhận giao cho cán bộ giải quyết và nộp các khoản phí, lệ phí theo quy định).
Kết quả của việc thực hiện
Giấy phép
Cá nhân
Không quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
