Căn cứ để giao đất phải phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (Khoản 1 Điều 27 Nghị định 69/2009/NĐ-CP)
Trường hợp thực hiện dự án có sử dụng đất lúa phải được Thủ tướng Chính phủ cho phép trước khi nộp hồ sơ xin giao đất (Điều 5, Nghị định số 42/2012/NĐ-CP).
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
Đơn đề nghị giao đất (Mẫu số 03/ĐĐ)
Văn bản giới thiệu địa điểm đầu tư (văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư) của Ủy ban nhân dân tỉnh;
Thông báo thu hồi đất (của UBND tỉnh hoặc UBND huyện nếu được uỷ quyền)
Quyết định thu hồi đất của các hộ gia đình, cá nhân, kèm theo giấy tờ về nguồn gốc đất.
Văn bản đề nghị thu hồi đất của các tổ chức nếu thu hồi có cả tổ chức, cá nhân sử dụng đất, kèm theo giấy tờ về nguồn gốc đất của tổ chức đề nghị thu hồi.
Quyết định thành lập hoặc GCN đăng ký kinh doanh hoặc GCN đầu tư của cơ quan có thẩm quyền.
Dự án đầu tư.
Trích lục hoặc trích đo địa chính khu đất (đã kiểm tra nghiệm thu sản phẩm đo đạc) (06 bản chính); Bản đồ hiện trạng sử dụng đất (02 bản) kèm theo file dữ liệu bản đồ, danh sách thống kê các thửa đất, biểu thống kê để phục vụ công tác kiểm tra, chỉnh lý biến động hồ sơ địa chính.
Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được thẩm định; trường hợp phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì việc thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được tiến hành cùng với việc thẩm định hồ sơ giao đất, thuê đất.
Các bước
Tên bước
Bước 1
Mô tả bước
Tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ tại bộ phận “tiếp nhận và trả kết quả” - Sở Tài nguyên và Môi trường (số 606, đường 30/4, phường 3, thị xã Tây Ninh). Thời gian tiếp nhận và trả kết quả từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (Sáng từ 7 giờ đến 11 giờ 30 phút; chiều từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ, trừ ngày nghỉ, lễ theo quy định). * Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ: - Trường hợp hồ sơ đầy đủ thành phần theo quy định thì tiếp nhận và ghi biên nhận. Chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai trong thời gian không quá 01 ngày. - Trường hợp hồ sơ còn thiếu thì hướng dẫn bổ sung theo quy định.
Bước 2
Mô tả bước
Chi cục Quản lý đất đai thực hiện các công việc sau: - Tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra số lượng, chất lượng. Trường hợp hồ sơ có từ một loại giấy tờ chưa đáp ứng yêu cầu về tính pháp lý thì chậm nhất sau 02 ngày làm việc (tính từ ngày nhận hồ sơ), Chi cục Quản lý đất đai thông báo bằng văn bản trả lại hồ sơ (ghi rõ lý do và các nội dung cần bổ sung). - Thẩm định hồ sơ theo quy định: + Nếu kết quả thẩm định đạt thì hoàn chỉnh hồ sơ trình UBND tỉnh. + Nếu kết quả thẩm định không đạt thì thông báo bằng văn bản cho tổ chức, cá nhân để chỉnh sửa, bổ sung. - Sau khi được UBND tỉnh ký Quyết định giao đất, nhận lại hồ sơ, giao kết quả cho bộ phận “tiếp nhận và trả kết quả” thuộc Sở.
Bước 3
Mô tả bước
Bộ phận “tiếp nhận và trả kết quả”: - Hướng dẫn tổ chức, cá nhân nộp lệ phí tại Phòng Hành chính - Tổng hợp thuộc Chi cục Chi cục Quản lý đất đai. - Yêu cầu tổ chức, cá nhân nộp lại biên nhận hồ sơ, phiếu yêu cầu bổ sung hồ sơ (nếu trong quá trình làm thủ tục phải bổ sung) để lưu trữ các loại giấy tờ này vào hồ sơ giải quyết TTHC đã thực hiện hoàn thành. - Trả kết quả: Quyết định giao đất (trường hợp nhận thay phải có giấy ủy quyền và CMND của người được ủy quyền).
Kết quả của việc thực hiện
Quyết định thu hồi đất và giao đất.
Tất cả
16 ngày làm việc (đối với Phương án thuộc thẩm quyền phê duyệt của cấp huyện). 24 ngày làm việc (đối với Phương án thuộc thẩm quyền phê duyệt của cấp Tỉnh).
Trụ sở cơ quan hành chính
Chi cục Quản lý đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường Tây Ninh.
