THỦ TỤC THU HỒI ĐẤT, GIAO ĐẤT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT CHO CƠ SỞ TÔN GIÁO; TỔ CHỨC ĐỂ SỬ DỤNG VÀO MỤC ĐÍCH QUỐC PHÒNG, AN NINH, LỢI ÍCH QUỐC GIA, LỢI ÍCH CÔNG CỘNG
Căn cứ để giao đất phải phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (Khoản 1 Điều 27 Nghị định 69/2009/NĐ-CP)
Tổ chức được Nhà nước giao đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi tích quốc gia, lợi tích công cộng từ đất chuyên trồng lúa nước thì phải có phương án sử dụng lớp đất mặt và bù bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị mất do chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 8 và khoản 2 Điều 9 của Nghị định số 42/2012/NĐ-CP
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
Đơn đề nghị giao đất (Mẫu số 03/ĐĐ);
Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 01/ĐK-GCN);
Văn bản giới thiệu địa điểm đầu tư (văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư) của Ủy ban nhân dân tỉnh;
Thông báo thu hồi đất (của UBND tỉnh hoặc UBND huyện nếu được uỷ quyền);
Quyết định thu hồi đất của các hộ gia đình, cá nhân, kèm theo giấy tờ về nguồn gốc đất;
Văn bản đề nghị thu hồi đất của các tổ chức nếu thu hồi có cả tổ chức, cá nhân sử dụng đất, kèm theo giấy tờ về nguồn gốc đất của tổ chức đề nghị thu hồi;
Dư án đầu tư đã được xét duyệt hoặc chấp thuận; + Trường hợp xin giao đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh thì không phải nộp dự án đầu tư nhưng phải nộp trích sao quyết định đầu tư xây dựng công trình quốc phòng, an ninh của cơ quan nhà nước có thẩm quyền gồm các nội dung liên quan đến việc sử dụng đất hoặc quyết định phê duyệt quy hoạch vị trí đóng quân của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an; + Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách thì phải có giấy tờ liên quan đến nguồn vốn do ngân sách Nhà nước cấp; + Báo cáo Kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình tôn giáo (đối với các cơ sở tôn giáo);
Trích lục hoặc trích đo địa chính khu đất (đã kiểm tra nghiệm thu sản phẩm đo đạc) (06 bản chính); Bản đồ hiện trạng sử dụng đất (02 bản) kèm theo file dữ liệu bản đồ, danh sách thống kê các thửa đất, biểu thống kê để phục vụ công tác kiểm tra, chỉnh lý biến động hồ sơ địa chính;
Quyết định thành lập (đối với việc giao đất cho UBND các cấp thì không yêu cầu văn bản này) hoặc GCN đăng ký kinh doanh hoặc GCN đầu tư.
Các bước
Tên bước
Bước 1
Mô tả bước
Tổ chức nộp hồ sơ tại bộ phận “tiếp nhận và trả kết quả” - Sở Tài nguyên và Môi trường (số 606, đường 30/4, phường 3, thị xã Tây Ninh). Thời gian tiếp nhận và trả kết quả từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (Sáng từ 7 giờ đến 11 giờ 30 phút; chiều từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ, trừ ngày nghỉ, lễ theo quy định). * Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ: - Trường hợp hồ sơ đầy đủ thành phần theo quy định thì tiếp nhận và ghi biên nhận. Chuyển hồ sơ đến Chi cục Quản lý đất đai trong thời gian không quá 01 ngày; - Trường hợp hồ sơ còn thiếu thì hướng dẫn bổ sung theo quy định.
Bước 2
Mô tả bước
Chi cục Quản lý đất đai thực hiện các công việc sau: - Tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra số lượng, chất lượng. Trường hợp hồ sơ có từ một loại giấy tờ chưa đáp ứng yêu cầu về tính pháp lý thì chậm nhất sau 02 ngày làm việc (tính từ ngày nhận hồ sơ), Chi cục Quản lý đất đai thông báo bằng văn bản trả lại hồ sơ (ghi rõ lý do và các nội dung cần bổ sung). - Thẩm định hồ sơ theo quy định: + Nếu kết quả thẩm định đạt thì hoàn chỉnh hồ sơ; Chuyển Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trình UBND tỉnh; + Nếu kết quả thẩm định chưa đạt thì thông báo bằng văn bản cho tổ chức để chỉnh sửa, bổ sung. - Sau khi được UBND tỉnh ký Quyết định giao đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nhận lại hồ sơ, giao kết quả cho bộ phận “tiếp nhận và trả kết quả” thuộc Sở.
Bước 3
Mô tả bước
Bộ phận “tiếp nhận và trả kết quả”: - Hướng dẫn tổ chức, cá nhân nộp lệ phí tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh. - Yêu cầu tổ chức, cá nhân nộp lại biên nhận hồ sơ, phiếu yêu cầu bổ sung hồ sơ (nếu có) để lưu vào hồ sơ thủ tục hành chính đã giải quyết. - Trả kết quả: Quyết định giao đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (trường hợp nhận thay phải có giấy ủy quyền và CMND của người được ủy quyền).
Kết quả của việc thực hiện
Quyết định giao đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Tổ chức
40 ngày làm việc
Trụ sở cơ quan hành chính
Chi cục Quản lý đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường Tây Ninh.
