THỦ TỤC ĐĂNG KÝ CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI TRƯỜNG HỢP KHÔNG PHẢI XIN PHÉP CHO ĐỐI TƯỢNG LÀ TỔ CHỨC TRONG NƯỚC, CƠ SỞ TÔN GIÁO, NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ, TỔ CHỨC NƯỚC NGOÀI, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận đầu tư (bản sao).
- Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có), gồm: + GCNQSDĐ tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính; + Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất; + Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993, nay được UBND nơi có đất xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993; + Giấy tờ về thanh lý hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật; + Giấy tờ của cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất; + Hộ gia đình, cá nhân nước ngoài đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định ở trên này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật nay được UBND nơi có đất xác nhận là đất không tranh chấp thì được cấp GCNQSDĐ và không phải nộp tiền sử dụng đất; + Hộ gia đình, cá nhân nước ngoài được sử dụng theo bản án hoặc quyết định của tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp GCNQSDĐ sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;
Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có).
Các bước
Tên bước
Bước 1
Mô tả bước
Tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ tại bộ phận “tiếp nhận và trả kết quả” - Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (số 606, đường 30/4, phường 3, thị xã Tây Ninh). Thời gian tiếp nhận và trả kết quả từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (Sáng từ 7 giờ đến 11 giờ 30 phút; chiều từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ, trừ ngày nghỉ, lễ theo quy định); Viên chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ: - Trường hợp hồ sơ đầy đủ thành phần theo quy định thì tiếp nhận và ghi biên nhận. Chuyển hồ sơ đến phòng Đăng ký quyền sử dụng đất và chỉnh lý biến động đất đai trong thời gian không quá 01 ngày; - Trường hợp hồ sơ còn thiếu thì hướng dẫn bổ sung theo quy định.
Bước 2
Mô tả bước
Phòng Đăng ký quyền sử dụng đất và chỉnh lý biến động đất đai thực hiện các bước công việc sau: - Tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra số lượng, chất lượng. Trường hợp có từ 01 (một) loại giấy tờ chưa đáp ứng yêu cầu về tính pháp lý thì chậm nhất sau 02 ngày làm việc (kể từ ngày nhận hồ sơ), Phòng Đăng ký quyền sử dụng đất và chỉnh lý biến động đất đai thông báo bằng văn bản trả lại hồ sơ (ghi rõ lý do và các nội dung cần bổ sung). - Thẩm định hồ sơ theo quy định: + Nếu kết quả thẩm định đạt thì hoàn chỉnh hồ sơ trình Giám đốc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất ký chỉnh lý Giấy chứng nhận theo thẩm quyền; + Nếu kết quả thẩm định không được chuyển mục đích sử dụng đất do không phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 36 của Luật đất đai thì thông báo bằng văn bản cho tổ chức, cá nhân biết. - Nhận lại hồ sơ, giao kết quả cho bộ phận “tiếp nhận và trả kết quả” Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh.
Bước 3
Mô tả bước
Bộ phận “tiếp nhận và trả kết quả” - Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh: - Hướng dẫn tổ chức, cá nhân nộp lệ phí tại phòng Tổ chức - Hành chính thuộc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh; - Yêu cầu tổ chức, cá nhân nộp lại biên nhận hồ sơ, phiếu yêu cầu bổ sung hồ sơ (nếu có) để lưu vào hồ sơ thủ tục hành chính đã giải quyết; - Trả kết quả: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (trường hợp nhận hộ phải có giấy ủy quyền và CMND của người được ủy quyền).
Kết quả của việc thực hiện
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận theo thẩm quyền.
Tất cả
12 ngày làm việc.
Trụ sở cơ quan hành chính
Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên và Môi trường Tây Ninh.
Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên và Môi trường Tây Ninh.
