Gia đinh cháu có mua một mảnh đất với diện tích đất là 260 m2.Mảnh đất này nhà cháu chung sổ đỏ với chủ nhà.Khi mua nhà chủ chưa tách sổ đỏ mà nhà cháu mới nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất photo công chứng, và một bản vẽ về diện tích cả khu đát đó.Hiện nay nhà chủ họ bán phần đất còn lại cho người khác và giao sổ đỏ cho họ.Mà bên chủ nhà họ không muốn làm thủ tục tách sổ đỏ ra làm hai.Vậy cháu muốn hỏi là trong trường hợp này gia đình cháu phải làm như thế nào, và chi phí là như thế nào ạ.Cháu rất mong được cô chú tư vấn cho gia đình cháu để không dẫn tới những tranh chấp không đáng có.
Như vậy là khi nhận chuyển nhượng mảnh đất hai bên mua bán chuyển nhượng đã không thực hiện đúng theo quy định của pháp luật, là tiến hành lập hợp đồng chuyển nhượng có công chứng chứng thực và làm thủ tục đăng ký tại văn phòng đăng ký nhà đất để làm thủ tục sang tên tách thửa đất cho bên nhận chuyển nhượng theo đúng quy định. Chính vì vậy bây giờ khi có tranh chấp đất đai sảy ra phần thua thiệt thuộc về bên mua.
Hiện nay chủ mảnh đất đã bán hết phần đất còn lại, giao giấy chứng nhận quyền sử dụng toàn bộ mảnh đất cho họ nắm giữ(sổ đỏ), hiện tại họ không đồng ý tiến hành thủ tách thửa đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hai bên mua. Như vậy là rủi ro sảy ra với gia đình ta rất cao. Nếu bên cầm sổ đỏ vì lợi ích nào đó họ có thể cầm cố chuyển nhượng cho một bên khác toàn bộ mảnh đất bao gồm cả phần đất của gia đình ta mà gia đình không hề biết…
Chính vì vậy, gia đình phải làm đơn kiến nghị gửi ngay nay phòng tài nguyên môi trường yêu cầu không thực hiện bất kỳ hoạt động nào liên quan tới thửa đất như chuyển nhượng, tặng cho, cầm cố… Tiếp sau đó làm đơn yêu cầu cơ quan chức năng vào cuộc can thiệp giải quyết, như UBND cấp xã, huyện, cơ quan Công An, Tòa án để bảo vệ quyền lợi cho gia đình mình. Luật sư Vũ Trường Giang CÔNG TY LUẬT QUỐC TẾ THĂNG LONG Địa chỉ: 188 Nguyễn Lương Bằng, Đống Đa, Hà Nội Email: giangvt.09@gmail.com Phone: 0987 335 309
