- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất (đất ở), quy hoạch xây dựng đô thị (theo Điều 31 của Luật Đất đai, Điều 124 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ);
- Đối với địa bàn thành phố Đà Lạt phải đảm bảo các điều kiện và tiêu chuẩn lô đất để xây dựng nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định của UBND tỉnh tại Quyết định số 33/2003/QĐ-UB ngày 05/3/2003 V/v Ban hành Quy định các chỉ tiêu chủ yếu về quản lý quy hoạch và xây dựng đối với nhà ở tư nhân trên địa bàn thành phố Đà Lạt, Quyết định 34/2003/QĐ-UB ngày 05/03/2003 về Ban hành bảng Quy định chỉ giới đường đỏ (lộ giới) các trục đường trên địa bàn TP Đà Lạt, Quyết định 16/2003/QĐ-UB 30/01/2003 V/v Ban hành Quy định quản lý xây dựng theo Quy hoạch chung thành phố Đà Lạt đến năm 2020; - Giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất xin giao; - Nếu hộ gia đình, cá nhân không có nhu cầu đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, thì lập hồ sơ xin giao đất để làm nhà ở.
- Trích lục hoặc trích đo địa chính lô đất xin giao;
- Giấy tờ về nguồn gốc đất đai như: Giấy viết tay về cho, tặng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
- Hộ khẩu thường trú và chứng minh nhân dân của người xin giao đất.
Các bước
Tên bước
Bước 1
Mô tả bước
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất chưa có nhà ở và nhưng không có nhu cầu đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp và có nhu cầu lập hồ sơ xin giao đất để làm nhà ở nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng UBND cấp xã. Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ; trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy biên nhận hồ sơ, hẹn ngày trả kết quả; trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại đúng theo quy định.
Bước 2
Mô tả bước
Cán bộ địa chính (hoặc cán bộ quản lý nhà – đất) cấp xã có trách nhiệm kiểm tra quy hoạch vị trí lô đất hộ gia đình, cá nhân xin giao phải phù hợp với quy hoạch và các điều kiện giao đất để làm nhà ở như: Nhà liên kế phố; nhà liên kế có sân vườn; nhà biệt lập, biệt thự; - Kiểm tra tình trạng tranh chấp, khiếu nại của lô đất xin giao; - Trình UBND cấp xã ký xác nhận vào đơn xin giao đất.
Bước 3
Mô tả bước
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp xã trả lại đơn xin giao đất cho hộ gia đình, cá nhân đã được xác nhận. Trường hợp không xác nhận vào đơn xin giao đất thì cũng phải nêu rõ lý do. Thời gian nhận hồ sơ và trả kết quả trong giờ làm việc từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần, trừ ngày nghỉ theo quy định.
Kết quả của việc thực hiện
UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) xác nhận vào đơn xin giao đất của hộ gia đình, cá nhân.
Cá nhân
03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Trụ sở cơ quan hành chính
trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp xã.
