THỦ TỤC GIAO ĐẤT Ở MỚI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ĐỐI VỚI HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TẠI NÔNG THÔN KHÔNG THUỘC TRƯỜNG HỢP PHẢI ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
UBND xã, phường, thị trấn: Lập phương án giải quyết chung cho tất cả các trường hợp được giao đất tại địa phương; lập Hội đồng tư vấn giao đất của địa phương gồm có Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Uỷ ban nhân dân là Chủ tịch Hội đồng, đại diện của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, đại diện của Hội Nông dân, trưởng các điểm dân cư thuộc địa phương và cán bộ địa chính để xem xét và đề xuất ý kiến đối với các trường hợp được giao đất; được hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua
Đơn xin giao đất để làm nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân (Mẫu số 02/ĐĐ )
Tờ trình của UBND xã về việc giao đất làm nhà ở; Danh sách công khai các trường hợp được giao đất
Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính khu đất
Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 01/ĐK-GCN )
Văn bản xác nhận đã nộp tiền sử dụng đất
Các bước
Tên bước
Bước 1
Mô tả bước
Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại bộ phận “tiếp nhận và trả kết quả” – UBND cấp huyện. Thời gian tiếp nhận và trả kết quả từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (Sáng từ 7 giờ đến 11 giờ 30 phút; chiều từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ, trừ ngày nghỉ, lễ theo quy định). Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ: - Trường hợp hồ sơ đầy đủ thành phần theo quy định thì tiếp nhận và ghi biên nhận. Chuyển hồ sơ đến phòng Tài nguyên và Môi trường trong thời gian không quá 01 ngày. - Trường hợp hồ sơ còn thiếu thì hướng dẫn bổ sung theo quy định.
Bước 2
Mô tả bước
Phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện các công việc sau: - Tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra số lượng, chất lượng. Trường hợp hồ sơ có từ một loại giấy tờ chưa đáp ứng yêu cầu về tính pháp lý thì chậm nhất là 02 ngày làm việc (tính từ ngày nhận hồ sơ), Phòng Tài nguyên và Môi trường thông báo bằng văn bản trả lại hồ sơ (ghi rõ lý do và các nội dung cần bổ sung). - Thẩm định hồ sơ theo quy định: chuyển lên Sở Tài chính thực hiện xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, sau khi Sở Tài chính xác định giá đất, chuyển Chi cục thuế thông báo thu tiền sử dụng đất, nếu thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện, thị xã in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trình UBND huyện, thị xã; - Sau khi được UBND huyện, thị xã ký Quyết định giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nhận lại hồ sơ, giao kết quả cho bộ phận “tiếp nhận và trả kết quả” của UBND huyện, thị xã.
Bước 3
Mô tả bước
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả: - Hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân nộp lệ phí tại bộ phận “tiếp nhận và trả kết quả” của UBND huyện, thị xã. - Yêu cầu tổ chức, cá nhân nộp lại biên nhận hồ sơ, phiếu yêu cầu bổ sung hồ sơ (nếu trong quá trình làm thủ tục phải bổ sung) để lưu trữ các loại giấy tờ này vào hồ sơ giải quyết TTHC đã thực hiện hoàn thành. - Trả kết quả: Quyết định giao đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân (trường hợp nhận thay phải có giấy ủy quyền và CMND của người được ủy quyền).
Kết quả của việc thực hiện
Quyết định giao đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
