THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỐI VỚI TRƯỜNG HỢP TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT MÀ CHỦ SỞ HỮU TÀI SẢN KHÔNG ĐỒNG THỜI LÀ NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN, CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ, NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI ĐƯỢC SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM
Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận QSDĐ,QSNH ở và tài sản gắn liền với đất (mẫu số 01/ĐK-GCN)
Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở hoặc một trong các loại giấy tờ sau: + Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì phải có một trong những giấy tờ về dự án nhà ở để cho thuê (quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy phép đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư); + Trường hợp mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở hoặc được sở hữu nhà ở thông qua hình thức khác theo quy định của pháp luật thì phải có giấy tờ về giao dịch đó theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Hợp đồng thuê đất hoặc hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh hoặc văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng nhà ở đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và phô tô giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có)
Các bước
Tên bước
Bước 1
Mô tả bước
Hộ gia, cá nhân nộp hồ sơ tại bộ phận “tiếp nhận và trả kết quả” của UBND cấp xã. Thời gian tiếp nhận và trả kết quả từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (Sáng từ 7 giờ đến 11 giờ 30 phút; chiều từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ, trừ ngày nghỉ, lễ theo quy định). Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ: - Trường hợp hồ sơ đầy đủ thành phần theo quy định thì tiếp nhận và ghi biên nhận, chuyển hồ sơ cho UBND cấp xã trong thời gian không quá 01 ngày. - Trường hợp hồ sơ còn thiếu thì hướng dẫn bổ sung theo quy định.
Bước 2
Mô tả bước
UBND cấp xã và Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thực hiện các công việc: - Cán bộ địa chính tiếp nhận hồ sơ hợp lệ; thẩm tra, xác nhận về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất; sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt; trình Chủ tịch UBND cấp xã xác nhận vào đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hửu nhà và tài sản trên đất trong thời hạn 05 ngày; - Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời gian 02 ngày; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện các công việc theo quy định, trình UBND cấp huyện ký cấp giấy chứng nhận QSDĐ, QSNH ở và tài sản gắn liền với đất (theo quy trình như ở cấp huyện); - Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện giao giấy chứng nhận QSDĐ, QSNH ở và tài sản gắn liền với đất cho bộ phận “tiếp nhận và trả kết quả” của UBND cấp xã.
Bước 3
Mô tả bước
Bộ phận “tiếp nhận và trả kết quả” của UBND cấp xã: - Hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân nộp lệ phí. - Yêu cầu hộ gia đình, cá nhân nộp lại biên nhận hồ sơ, phiếu yêu cầu bổ sung hồ sơ (nếu trong quá trình làm thủ tục phải bổ sung) để lưu trữ các loại giấy tờ này vào hồ sơ giải quyết TTHC đã thực hiện hoàn thành. - Trả kết quả: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (trường hợp nhận hộ phải có giấy ủy quyền và CMND của người được ủy quyền).
Kết quả của việc thực hiện
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Cá nhân
33 ngày làm việc.
Trụ sở cơ quan hành chính
Văn phòng ĐKQSDĐ cấp huyện
UBND cấp xã và Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
