quyết định của UBND tỉnh Nghệ An QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH NGHỆ AN
Về việc ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Vinh
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN
Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND các cấp (sửa đổi) được Quốc hội thông qua ngày 21/6/1994,
Căn cứ Luật đất đai ban hành ngày 14/7/1993;
Căn cứ Nghị định 76/CP ngày 17/8/1997 của Chính phủ về quy định khung giá các loại đất; Quyết định số 305/TTg ngày 13/5/1996 của Thủ tướng Chính phủ về điều chỉnh hệ số (K) trong khung giá đất ban hanhf theo Nghị định số 87/CP và Nghị định số 17/1998/NĐCP ngày 21/3/1998 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung khoản 2 điều 3 của Nghị định 87/CP.
Căn cứ Thông tư liên bộ số 94/TT-LB ngày 11/11/1994 của Bộ tài chính, Bộ xây dựng, Tổng cục địa chính, Ban vật giá Chính phủ.
Căn cứ mức thuế nông nghiệp hiện hành.
Xét đề nghị của ông Giám đốc Sở Tài chính - Vật giá tại Tờ trình số 734/TC-VG ngày 30/10/1998. Về việc xin phê duyệt bảng giá đất thành phố Vinh.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1:
Nay ban hành kèm theo quyết định này bảng giá chi tiết các loại đất trên địa bàn thành phố Vinh.
(Gồm các bảng giá đất đô thị; đất ven đô thị và trục đường giao thông chính, đất khu dân cư nông thôn; đất nông nghiệp, lâm nghiệp và đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản của 18 phường xã kèm theo).
Bảng giá đất này dùng để:
1. Tính thuế chuyền quyền sử dụng đất.
2. Thu tiền sử dụng đất khi giao đất.
3. Tính tiền sử dụng đất cho thuê đất.
4. Tính giá trị tài sản khi giao đất.
5. Bồi thường thiệt hại về đất Nhà nước thu hồi đất.
Điều 2: 1. Việc áp dụng theo bảng giá: Căn cứ vào tên đường, loại đường, vị trí, loại đất, hạng đất, tờ bản đồ, số thửa theo địa bàn của từng phường xã để xác định. Nếu lô đất thửa nào mới quy hoạch hoặc chưa có giá thì được áp dụng mức giá của thửa liền kế.
2. Phạm vi và điều kiện áp dụng bảng giá đất:
Đất được chuyển quyền phải cùng mục đích sử dụng nhưng trước khi chuyển quyền không có sự đầu tư xây dựng làm thay đổi kết cấu hạ tầng; không thuộc khu đất giao theo hình thức đấu giá; không nằm trong vùng thương mại, khu du lịch hoặc khu công nghiệp mới hình thành sau thời gian ban hành bảng giá.
Trong quá trình thực hiện quyết định này nếu giá đất trao đổi trên thị trường biến động trên 20% hoặc thay đổi do có đầu tư xây dựng mới cơ sở hạ tầng, có khu công nghiệp, khu thương mại, khu du lịch mới, Sở Tài chính - Vật giá chịu trách nhiệm chủ trì phối hợp với Sở địa chính, UBND thành phố Vinh và các ngành liên quan trình UBND tỉnh quyết định điều chỉnh lại bảng giá cho phù hợp.
4. Đối với các lô đất thực hiện giao đất thưo hình thức đấu giá không áp dụng bảng giá này.
5. Giao Sở Tài chính - Vật giá phối hợp với Sở địa chính và các Sở, ngành có liên quan hướng dẫn và triển khai thực hiện quyết định này.
Điều 3: Bảng giá các loại đất thành phố Vinh quy định tại quyết định này thay thế bảng giá ban hành theo quyết định số 1766/QĐUB ngày 08/6/1996 và phân loại đường phố trên địa bàn thành phố Vinh theo quyết định số 214/QĐUB ngày 25/01/1996 của UBND tỉnh.
Điều 4: Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Các ông: Chánh văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính - Vật giá, Thủ trưởng các Sở, ban, ngành có liên quan, Chủ tịch UBND thành phố Vinh và Chủ tịch UBND phường, xã trên địa bàn thành phố Vinh chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.
