Chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước có số lượng nhà ở từ 500 đến dưới 2.500 căn (trường hợp không phải đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án).
+ Tờ trình của Chủ đầu tư trình Chủ tịch UBND tỉnh theo mẫu;
+ Bản sao văn bản công nhận Chủ đầu tư dự án của UBND tỉnh;
+ Bản sao các giấy tờ: • Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có chức năng kinh doanh bất động sản (trong trường hợp là doanh nghiệp trong nước được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp, là Hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Hợp tác xã); • Giấy chứng nhận đầu tư có hoạt động đầu tư bất động sản (trong trường hợp là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài; doanh nghiệp của người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoạt động đầu tư tại Việt Nam theo quy định của Luật Đầu tư); • Giấy tờ chứng minh vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên.
+ Quyết định phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 và các bản vẽ quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (đối với khu vực dự án chưa có quy hoạch tỷ lệ 1/2.000) hoặc bản sao quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và các bản vẽ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (đối với khu vực dự án đã có quy hoạch tỷ lệ 1/2.000); trong trường hợp không phải lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thì phải có bản sao bản vẽ tổng mặt bằng đã được cơ quan có thẩm quyền về quy hoạch chấp thuận.
Các bước
Tên bước
+ Bước 1:
Mô tả bước
Chủ đầu tư nộp hồ sơ trực tiếp tại Sở Xây dựng.
+ Bước 2:
Mô tả bước
Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra, nếu hồ sơ đủ điều kiện thì tiếp nhận hồ sơ và ghi giấy biên nhận hồ sơ, hẹn ngày trả kết quả, nếu chưa đủ điều kiện thì hướng dẫn để chủ đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ một lần.
+ Bước 3:
Mô tả bước
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì thẩm định, lấy ý kiến góp ý của các cơ quan có liên quan: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư và cơ quan có liên quan khác, Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã nơi có dự án. Sau khi có ý kiến của các cơ quan có liên quan, Sở Xây dựng lập Tờ trình đề nghị UBND tỉnh có văn bản chấp thuận đầu tư.
+ Bước 4:
Mô tả bước
Trên cơ sở Tờ trình của Sở Xây dựng kèm theo hồ sơ đề nghị chấp thuận đầu tư của chủ đầu tư và ý kiến góp ý của các cơ quan liên quan, UBND tỉnh có văn bản chấp thuận đầu tư.
+ Bước 5:
Mô tả bước
Chủ đầu tư trực tiếp đến nhận văn bản chấp thuận đầu tư tại Sở xây dựng.
Kết quả của việc thực hiện
Văn bản chấp thuận
Tổ chức
Tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Trụ sở cơ quan hành chính
Sở Xây dựng.
UBND tỉnh.
T-BKA-235280-TT
02 bộ. Trường hợp cơ quan thẩm định phải gửi lấy ý kiến của các cơ quan có liên quan thì khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ yêu cầu chủ đầu tư sao thêm (bản phô tô) và chỉ sao những giấy tờ có trong hồ sơ cần gửi lấy ý kiến.
