- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất) hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khỏan 1, 2 và 5 điều 50 Luật Đất đai và các Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP (bản chính);
- Nếu trường hợp tách thửa, hợp thửa do nhận quyền sử dụng đất đã hòa giải thành về tranh chấp đất đai được UBND cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận xử lý nợ theo hợp đồng thế chấp, bảo lãnh; quyết định hành chính giải quyết khiếu nại tố cáo về đất đai, trích lục quyết định của tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù với pháp luật đối với hộ gia đình hoặc nhóm người có quyền sử dụng đất chung thì phải có một trong các văn bản liên quan.
Các bước
Tên bước
Bước 1
Mô tả bước
Hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định, nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng HĐND và UBND cấp huyện. Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ, viết giấy biên nhận hồ sơ, hẹn ngày trả kết quả; trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại đúng theo quy định;
Bước 2
Mô tả bước
Phòng Tài nguyên & Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ: - Trường hợp đủ điều kiện tách, hợp thửa đất thì tiến hành xác nhận vào đơn xin tách, hợp thửa và chuyển hồ sơ về Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất để thực hiện, cụ thể như sau: + Đối với trường hợp tách thửa đúng với tên chủ sử dụng đất trên giấy chứng nhận: Tiến hành in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. + Đối với trường hợp tách thửa để phân chia tài sản thừa kế; theo quyết định của tòa án…: Giao trả họa đồ tách thửa đã được Phòng Tài nguyên và Môi trường phê duyệt cho chủ sử dụng đất để các bên lập hợp đồng phân chia tài sản thừa kế …v.v.; đồng thời tiến hành in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. + Đối với trường hợp hợp thửa do chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Tiến hành in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. - Trường hợp không đủ điều kiện tách, hợp thửa đất thì có văn bản để thông báo cho chủ sử dụng đất biết và chuyển trả hồ sơ.
Bước 3
Mô tả bước
Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện lập tờ trình và kèm theo hồ sơ tách thửa, hợp thửa chuyển đến Phòng Tài nguyên và Môi trường ký và trình UBND cấp huyện ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Bước 4
Mô tả bước
Chủ sử dụng đất nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp huyện; nộp lại giấy biên nhận hồ sơ, nộp lệ phí và ký nhận vào sổ theo dõi. Trường hợp nhận thay, người nhận thay phải có văn bản uỷ quyền được công chứng, chứng thực và chứng minh nhân dân của người được uỷ quyền. Thời gian nhận hồ sơ và trả kết quả trong giờ làm việc từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần, trừ ngày nghỉ theo quy định.
Kết quả của việc thực hiện
Giấy chứng nhận
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cá nhân
15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện việc lập hợp đồng phân chia tài sản thừa kế và nghĩa vụ tài chính); - Trường hợp viết mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thì thời gian được cộng thêm 05 ngày làm việc. - Trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký biến động tách, hợp thửa mà phải trích đo địa chính thửa đất thì thời gian thực hiện thủ tục hành chính được tăng thêm không quá mười (10) ngày làm việc.
Trụ sở cơ quan hành chính
Nộp hồ sơ và nhận kết quả trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp huyện
