Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất; Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất; Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai
- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản găn liền với đất ( theo mẫu);
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai có công chứng theo quy định của pháp luật (01 bản chính);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (01 bản chính);
- Giấy phép xây dựng đối với các tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được phê duyệt trong trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai, trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản đó có công chứng, chứng thực hoặc có xác nhận hoặc tài sản đó không thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng, không phải lập dự án đầu tư (01 bản sao có chứng thực);
- Văn bản uỷ quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thế chấp là người được ủy quyền (01 bản sao có chứng thực), trừ trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính Văn bản ủy quyền thì chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.
Các bước
Tên bước
Bước 1:
Mô tả bước
Hộ gia đình, cá nhân đăng ký thế chấp chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định, nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ, viết giấy biên nhận hồ sơ, hẹn ngày trả kết quả; trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại đúng theo quy định. Trong trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thuộc khu vực nông thôn thì hộ gia đình, cá nhân được lựa chọn việc nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc tại Ủy ban nhân dân xã nơi có đất, tài sản gắn liền với đất.
Bước 2:
Mô tả bước
Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiến hành kiểm tra đối chiếu với hồ sơ địa chính; ghi nội dung đăng ký thế chấp vào sổ địa chính; lập thông báo trích sao về nội dung chỉnh lý cập nhật biến động hồ sơ địa chính; chứng nhận việc đăng ký thế chấp vào đơn xin đăng ký thế chấp; chứng nhận nội dung đăng ký thế chấp vào trang bổ sung của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp hồ sơ đăng ký nộp tại Ủy ban nhân dân xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân xã có trách nhiệm chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Bước 3:
Mô tả bước
Hộ gia đình, cá nhân đăng ký thế chấp nhận kết quả tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc tại UBND xã (nếu là đất – tài sản thuộc nông thôn và hồ sơ nộp tại UBND xã) nộp lại giấy biên nhận hồ sơ, nộp lệ phí theo quy định; cán bộ trả kết quả yêu cầu người người đăng ký vào sổ đăng ký thế chấp và trao kết quả. Trường hợp nhận thay phải có giấy uỷ quyền được công chứng chứng thực, hoặc giấy giới thiệu và chứng minh nhân nhân của người nhận thay. Thời gian nhận hồ sơ và trả kết quả trong giờ làm việc từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần, trừ ngày nghỉ theo quy định.
Kết quả của việc thực hiện
- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp có chứng nhận của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện (01 bản chính theo mẫu); - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có ghi nội dung đăng ký thế chấp (01 bản chính).
Cá nhân
Trong ngày làm việc nếu sau 15 giờ thì trả kết quả vào ngày làm việc kế tiếp. Trường hợp hồ sơ đăng ký thế chấp nộp tại Ủy ban nhân dân xã thì được tăng thêm 03 ngày làm việc.
Trụ sở cơ quan hành chính
Nộp hồ sơ và nhận kết quả trực tiếp tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc UBND xã (nếu hồ sơ nộp tại UBND xã).
