Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định
+ Áp dụng đối với trường hợp nhận chuyển nhượng trước ngày 01/7/2004. + Thông báo của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với người chuyển nhượng đã đi khỏi địa phương. + Lệ phí cấp giấy chứng nhận, chỉ thu lệ phí đối với các hộ gia đình, cá nhân thuộc phường, thị trấn theo Quyết định số 38/2010/QĐ-UBND ngày 21 tháng 10 năm 2010 của UBND tỉnh Lâm đồng.
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo mẫu); - Hợp đồng chuyển nhượng hoặc giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; - Đơn xin xác nhận sử dụng đất ổn định, không tranh chấp, khiếu nại được UBND cấp xã xác nhận; - Giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng; - Sổ hộ khẩu và giấy chứng minh nhân dân.
Các bước
Tên bước
Bước 1:
Mô tả bước
Hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định, nộp tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc Văn phòng HĐND và UBND cấp huyện; Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ, viết giấy biên nhận hồ sơ, hẹn ngày trả kết quả; trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại đúng theo quy định.
Bước 2:
Mô tả bước
Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thực hiện các công việc sau: - Thông báo bằng văn bản cho người chuyển quyền, niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển quyền và việc hủy các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng chưa được giao cho người nhận chuyển quyền đối với trường hợp chuyển quyền toàn bộ diện tích đất; về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển quyền và việc chỉnh lý hoặc cấp mới Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển quyền một phần diện tích đất; trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo thì phải đăng tin trên báo địa phương ba số liên tiếp (chi phí đăng báo do người xin cấp Giấy chứng nhận trả); - Kiểm tra hồ sơ; đo đạc và lập biên bản xác minh hiện trường có xác nhận của chủ sử dụng đất (nếu cần thiết); - Chuyển thông tin địa chính đến Chi cục Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (đối với trường hợp người dân phải thực hiện nghĩa vụ tài chính); thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính đến người sử dụng đất để nộp tại Kho bạc Nhà nước tỉnh, huyện; - Hoàn chỉnh hồ sơ và viết Giấy chứng nhận; trình ký cấp lại (hoặc cấp đổi) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Bước 3:
Mô tả bước
Hộ gia đình, cá nhân nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp huyện: - Kiểm tra chứng từ gốc hộ gia đình, cá nhân đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo thông báo của Chi cục Thuế (nhận 01 bộ phô tô giấy nộp tiền); - Chủ sử dụng đất nộp giấy hẹn; yêu cầu ký nhận vào sổ theo dõi và trao kết quả. Trường hợp nhận thay, người nhận thay phải có văn bản uỷ quyền được công chứng, chứng thực và chứng minh nhân dân của người được uỷ quyền. Thời gian nhận hồ sơ và trả kết quả trong giờ làm việc từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần, trừ ngày nghỉ theo quy định.
Kết quả của việc thực hiện
Giấy chứng nhận
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Cá nhân
15 ngày làm việc (không kể thời gian đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng 30 ngày). a) Thời gian Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thẩm định, ban hành thông báo: 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. b) Thời gian đăng tin trên phương tiện truyền thông: 30 ngày. Sau thời gian trên, thời gian thực hiện cho mỗi trường hợp cụ thể là: - Trường hợp thực hiện về đăng ký biến động sau khi cấp giấy chứng nhận không quá mười lăm (15) ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ không kể thời gian người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện nghĩa vụ tài chính; - Trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký biến động mà phải trích đo địa chính thửa đất thì thời gian thực hiện thủ tục hành chính được tăng thêm không quá mười (10) ngày làm việc; trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận mới thì thời gian thực hiện thủ tục hành chính được tăng thêm không quá năm (05) ngày làm việc; trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận và có bổ sung tài sản gắn liền với đất (nhà ở, công trình) thì thời gian thực hiện thủ tục hành chính được tăng thêm không quá năm (05) ngày làm việc; trường hợp hồ sơ đăng ký biến động chưa có Giấy chứng nhận mà có một trong các giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai, các Điều 8, 9 và 10 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP thì thời gian thực hiện thủ tục hành chính được tăng thêm không quá ba mươi lăm (35) ngày làm việc.
Trụ sở cơ quan hành chính
Nộp hồ sơ và nhận kết quả trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp huyện.
Chi cục thuế cấp huyện, Cơ quan báo chí hoặc đài phát thanh (truyền thanh) – truyền hình.
