Đăng ký nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do đổi tên, giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi về hạn chế quyền; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; tăng giảm diện tích do sai số khi đo đạc; thay đổi thông tin về số hiệu, tên đơn vị hành chính; thay đổi về diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, tầng cao, kết cấu chính, cấp (hạng) nhà, công trình, thay đổi thông tin về quyền sở hữu rừng cây
- Đơn xin đăng ký biến động về sử dụng đất (theo mẫu);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính và 02 bản phô tô);
- Các giấy tờ pháp lý có liên quan đến việc đăng ký biến động về quyền sử dụng đất (nếu thay đổi diện tích đất);
- Các giấy tờ liên quan đến thay đổi về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc rừng trồng (nếu thay đổi diện tích nhà ở, công trình xây dựng và rừng trồng).
Các bước
Tên bước
Bước 1:
Mô tả bước
Hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định, nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng HĐND và UBND cấp huyện. Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ, viết giấy biên nhận hồ sơ, hẹn ngày trả kết quả; trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại đúng theo quy định.
Bước 2:
Mô tả bước
Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có trách nhiệm: - Thẩm tra hồ sơ; xác nhận vào đơn xin đăng ký biến động; - Trích đo địa chính thửa đất (nếu có), và thu phí, lệ phí theo quy định; - Kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng hoặc diện tích rừng trồng so với giấy phép xây dựng (hoặc quyết định phê duyệt đầu tư rừng trồng) của cấp có thẩm quyền phê duyệt; - Lập phiếu cung cấp thông tin địa chính (nếu có) chuyển đến Chi cục Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. Chi cục Thuế ban hành và chuyển thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính (đối với những trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính) chuyển đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp huyện. - Trường hợp nếu phù hợp với các giấy tờ có liên quan, thì tiến hành chỉnh lý biến động vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; trích sao hồ sơ địa chính kèm theo hồ sơ xin đăng ký biến động về sử dụng đất chuyển đến Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định và ký duyệt; - Trường hợp không phù hợp với các giấy tờ có liên quan, thì lập văn bản xin ý kiến của cơ quan quản lý xây dựng (nhà ở, công trình xây dựng); cơ quan quản lý nông nghiệp (rừng trồng) để xử lý tiếp theo.
Bước 3:
Mô tả bước
Hộ gia đình, cá nhân nhận thông báo nghĩa vụ tài chính tại bộ phận nhận hồ sơ và trả kết quả để thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có) tại kho bạc nhà nước trước khi chỉnh lý trang 4 Giấy chứng nhận.
Bước 4:
Mô tả bước
Chủ sử dụng đất nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp huyện; có trách nhiệm nộp lại giấy biên nhận hồ sơ; xuất trình chứng từ nộp lệ phí và ký nhận vào sổ theo dõi và trao kết quả. Trường hợp nhận thay, người nhận thay phải có văn bản uỷ quyền được công chứng, chứng thực và chứng minh nhân dân của người được uỷ quyền. Thời gian nhận hồ sơ và trả kết quả trong giờ làm việc từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần, trừ ngày nghỉ theo quy định.
Kết quả của việc thực hiện
Giấy chứng nhận
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được chỉnh lý .
Cá nhân
15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ; trường hợp đo đạc địa chính thửa đất được cộng thêm 10 ngày làm việc.
Trụ sở cơ quan hành chính
Nộp hồ sơ và nhận kết quả trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp huyện
